Top-Innenstadtlage: Büroetage mit 5 Büroräumen in einem Wohn- und Bürohaus mit Stellplätzen

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäfthauses, welches um 1895 errichtet wurde und 1992 nach Entkernung umfangreich saniert und modernisiert wurde.
Die Büroeinheit besitzt drei separate Zugänge, wobei bislang nur ein zentraler Eingang genutzt wurde. Nützlich ist jedoch, dass ein Büro oder ggf. Besprechungsraum separat vom Flur aus begehbar ist.
Zu der Büroeinheit gehört eine kleine Küche und ein WC, sowie im Keller ein variabler Archiv oder Lagerbereich.

Über eine Tordurchfahrt, von der Franz Mehring Straße aus, gelangt man auf den Innenhof zu den Stellplätzen, die separat, je nach Bedarf, für je 70 EUR angemietet werden können.

Lage

Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Arsenalstraße in der Schweriner Paulsstadt. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Marienplatz, an dem sich die Einkaufszentren Schlossparkcenter, Marienplatz-Galerie und Schweriner Höfe, das Ärztehaus Gusanum, sowie der öffentliche Nahverkehr (Bus und Bahn) befinden. Das Stadthaus mit Bürgercenter, der Pfaffenteich und die Fußgängerzonen sind in ca. 1-2 Minuten fußläufig zu erreichen.
Gegenüber dem Verkaufsobjekt befindet sich das Parkhaus Schweriner Höfe.

Ausstattung

Gaszentralheizung, Kleine Küche, WC, Glasfaseranschluss im Haus, Vinylboden, Stellplätze auf dem Innenhof

Sonstiges

Das Wohn- und Geschäftshaus ist mit folgenden Mietparteien vermietet: ein IT-Dienstleistungsbüro für Kommunen, eine Psychotherapiepraxis, ein Immobilienbüro, ein UNICEF-Büro und eine Wohnung.

Details

• Grundstücksfläche: 651 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 4,0
• Etage: 2
• Kaltmiete: 880 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
• monatl. Heizkosten: 150 €
• Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Außenstellplatzmiete: 60 €
• Nutzfläche: 103,5 m²
• Gesamtfläche: 103,5 m²
• Lagerfläche: 46 m²
• Bürofläche: 103,5 m²
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1895
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort