Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und großzügigen Balkonen in ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit Keller, steht auf einem ca. 308 m² großen Grundstück in der Schweriner Feldstadt. Die Straßenfassade ist als Putzfassade ausgebildet und hat im mittleren Teil des 1. Obergeschosses über zwei Fenstern eine etwas hervorstehend ausgebildete Fassade mit einer einfachen Bekrönung. Die rückseitige Fassade ist vollständig verputzt und besitzt auf jeder Ebene großzügige Balkone. Das Treppenhaus ist massiv und besteht aus Terrazzo. Lediglich die letzte Treppe zur Dachspitzwohnung besteht aus Holz.
Der ehemalige Dachboden wurde im Zuge der Kernsanierung ca. 1998 zu einer Wohnung ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 1-Raum-Wohnungen, auf den restlichen Etagen befinden sich jeweils zwei 2-Raum-Wohnungen und im Dachspitz eine offen gestaltete 2-Raumwohnung mit 2 Balkonen.
Der Hofbereich ist wunderschön begrünt und besitzt sogar ein Gewächshaus. Im trockenen Keller besitzt jede Wohnung einen Kellerraum.
Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Mietwohnungen teilen sich je Geschoss wie folgt auf:
EG links : Flur, kleine Abstellkammer, Küche mit EBK offen zum Flur, Wannenbad mit Fenster, kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer, Balkon, Wfl. ca. 44,77 m²
EG rechts: Flur, kleine Abstellkammer, Küche mit EBK offen zum Flur, Wannenbad mit Fenster, kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer, Balkon, Wfl. ca. 45,44 m²
1. OG bis 3. OG: je 2 Wohnungen mit Flur, kleiner Abstellkammer, Küche mit EBK offen zum Flur, Wannenbad mit Fenster, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon, Wfl. zwischen ca. 49,63 m² und ca. 50,82 m²
Dachspitzgeschoss: relativ offen gestalteter Flur, kombiniert mit Wohnzimmer und Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Wannenbad mit Fenster, 2 Balkone, Wfl. ca.80,45 m²

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten befindet sich in der Schweriner Feldstadt, in ruhiger Wohnlage und wurde ca. 1920 erbaut. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Straßenbahn befindet sich am Platz der Jugend oder am Bleicher Ufer. Die Innenstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kino, Restaurants, sowie Kita und Gymnasium oder Gesamtschule, ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung

Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher Marke Buderus, Treppenhaus aus Terrazzo, Holzfenster, Einbauküchen, Fliesen, Parkett, Wannenbäder mit Fenster, große Balkone, grüner Hof

Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Details

• Grundstücksfläche: 308 m²
• Zimmer insgesamt: 16
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 5,0
• Kaufpreis: 795.000 €
• Courtage: 5.95 %
• Aktuelle Mieteinnahmen: 38.281,20 €
• Balkone: 10
• Vermietbare Fläche: 472,7 m²
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Baujahr: 1920
• Zustand: gepflegt
• Letzte Modernisierung: 1998
• Immobilie ist verfügbar ab: vermietet