Hochwertige Büro-und Lagerflächen (teilbar ab ca. 200 m²) in zwei Bürohäusern mit 51 Stellplätzen

Objektbeschreibung

Das Mietobjekt besteht aus zwei Bürohäusern unterschiedlicher Baujahre und besitzt ausreichend Stellplätze.
Das erste, ursprünglich im Jahre 1997 errichtete Bürohaus, besitzt zwei Etagen und eine dritte Etage in einem Teil des Gebäudes. Es wurde später um zwei weitere Etagen aus Bürocontainern ergänzt, die als Büro und Lager genutzt werden. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt.
Aufgrund zweier Zugangsmöglichkeiten, ist eine Teilung der Flächen möglich, so dass auch kleinere Flächen ab ca. 200 m² separat vermietet werden können. Zudem besitzt dieses Gebäude zum Teil Großraumbüros, die derzeit als Labore genutzt werden, aber natürlich auch in kleinere Büros aufgeteilt werden könnten.
Das zweite, im Jahre 2009 errichtete Bürogebäude, wird mit einer Wärmepumpe beheizt und besteht aus zwei Etagen. Die Räume werden teilweise als Großraumbüros genutzt, könnten aber auchin kleinere Büros aufgeteilt werden.

1. Bürogebäude mit Fernwärme beheizt und Haupteingang mit verglastem Treppenhaus, sowie Nebeneingang mit Treppenhaus:

Erdgeschoss: Flure, 3 Großraumbüros ( je ca. 40 m² Gfl., ggf. Labore), 3 Büroräume, 3 Toiletten, 1 Küchenbereich, Serverraum und Archivräume, ca. 216 m² Bürofläche, ca. 68 m² Lagerfläche und diverse m² Flure
1. Obergeschoss: 3 Großraumbüros ( je ca. 40 m² Gfl., ggf. Labore), 4 Büroräume, 2 Toiletten, 2 Küchenbereiche, Archivräume, ca. 215 m² Bürofläche, ca. 68 m² Lagerfläche und diverse m² Flure
2. Obergeschoss: 3 Büros, 1 Toilette, 1 Küche, Archivraum, ca. 65 m² Bürofläche

2. Bürogebäude mit einem Treppenhaus und mit einer Wärmepumpe beheizt:

Ersgeschoss: Treppenhaus, 2 Großraumbüros ( ca. 46 m² und 62 m² Fläche), 1 Büro, 2 Toiletten, Serverraum, Heizraum, ca. 186,59 m² Gfl.
1. Obergeschoss: Treppenhaus, 1 Großraumbüro ( ca. 69 m² Fläche), 4 Büros, Teeküche, ca. 178,21 m² Gfl.

Der Außenbereich besteht aus gepflasterten Zufahrtswegen, 51 Stellplätzen (auch für LKW nutzbar), Rasenflächen und diversen Büschen und Bäumen.

Lage

Das Mietobjekt befindet sich im Gewerbepark des Technologie- und Gewerbezentrums der Landeshauptstadt Schwerin mit perfekter Verkehrsanbindung zur Autobahn A 14 (6 km) und zur A 24 (20 km). Der Bürokomplex ist ebenfalls sehr gut mit Bus (Linie 7 in 2 min zu erreichen) und Straßenbahn (Linie 2,3,4 in 8 min zu erreichen) erschlossen. In unmittelbarer Nähe im benachbarten Bürokomplex befindet sich eine Kantine, sowie im weiteren Umfeld diverse Einkaufsmöglichkeiten und auch das eine oder andere Bistro.

Ausstattung

Fernwärme, Wärmepumpe, diverse Küchen und Toiletten, Teppich, Fliesen, Linoleum, Videoüberwachung, 51 Stellplätze

Details

• Zimmer insgesamt: 30
• Anzahl Stellplätze: 51
• Heizungsart: Fernheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Kaltmiete: 8.406,50 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.000 €
• monatl. Heizkosten: 1.582 €
• Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
• Courtage: 1.5 Monatsmieten
• Kaution: 16.813 €
• Anzahl Außenstellplätze: 51
• Nutzfläche: 989 m²
• Gesamtfläche: 989 m²
• Lagerfläche: 136 m²
• Bürofläche: 853 m²
• Teilbar ab: 300 m²
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Luft-Wärmepumpe, Fernwärme
• Bodenbelag: Fliesen
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1997
• Zustand: gepflegt