Zu Vermieten €1.450 - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus besitzt im Erdgeschoss eine große Diele, eine Küche mit Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Fernwärmehausstation aus dem Jahre 2021, ein Vollbad mit Fenster, ein Wohnzimmer mit Laminat, Kamin und Austritt auf Terrasse und Grundstück sowie ein Schlafzimmer. Das gesamte Erdgeschoss wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Über eine Echtholztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Das Obergeschoss hat eine Diele, ein Duschbad, drei Zimmer, sowie einen kleinen Abstellbereich. Der Fußboden ist mit Laminat (neu 2024) ausgelegt. Dieses Geschoss wird über Plattenheizkörper beheizt. Das Einfamilienhaus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Zum Haus gehört ein gepflegter Garten und ein Carport mit elektrischem Rolltor. Das Grundstück ist über ein elektrisch zu öffnendes Tor befahrbar.
Die Kosten für Fernwärme, Wasser und Strom sind direkt mit dem Versorger abzurechnen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Lage
Das gepflegte, eingewachsene Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Friedrichsthal am westlichen Rand Schwerins, nahe des klaren Neumühler Sees in ruhiger, bevorzugter Wohnlage. Der Friedrichsthaler Wald, mit seinen schönen Laufwegen, ist für den aktiven Läufer oder Fahrradfahrer ein ideales Terrain. Der Neumühler See ist 900 m entfernt.
Ausstattung
Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, E-Herd mit Cerankochfeld, Laminat und Fliesenboden, Badmöbel, Kamin, Kunststofffenster, Carport und Garten
Sonstiges
Im Mietvertrag ist eine Staffelmiete geplant. Nach 18 Monaten erfolgt eine Erhöhung um 0,33 EUR/m² (45,00 EUR) und dies dann in der Folge noch drei Mal. In der Mietzahlung werden noch 35,00 EUR/Monat für Schönheitsreparaturen verlangt. Führen die Mieter während der Mietzeit und bei Auszug die Schönheitsreparaturen selbst aus, gewährt der Vermieter den Mietern sämtliche gezahlten Zuschläge in Höhe von 35,00 EUR/Monat bei Vertragsbeendigung vollständig zurück.
Die Miete für den geschlossenen Carport beträgt 50,00 EUR pro Monat.
Details
- Grundstücksfläche: 772 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Anzahl Stellplätze: 2
- Heizungsart: Fernheizung, Fußbodenheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Zusatzinformation zur Lage: Friedrichsthal
- Kaltmiete: 1.450 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 165 €
- Kaution: 4.350 €
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Stellplatzmiete (Garage): 50 €
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Baujahr: 1995
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2026
