EFH in bevorzugter Wohnlage im Schweriner Schlossgarten 200 m zum Schweriner See

Objektbeschreibung

Das massiv gebaute Einfamilienhaus mit Putzfassade, steht auf einem ca. 535 m² großen Grundstück, nur ca. 200 m vom Schweriner See entfernt.
Das Haus wartet auf einen Käufer, der es mit den nötigen Investitionen aus seinem Dornröschenschlaf erweckt und zu neuem Glanz verhilft.
Das Verkaufsobjekt ist in den 90-er Jahren modernisiert worden, dennoch in seiner Ursprünglichkeit erhalten geblieben. Hiervon zeugen noch die alten Innentüren und die ursprüngliche Raumaufteilung. Dennoch sind umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen und ggf. Sanierungsmaßnahmen durchzuführen, wie z.B. Erneuerung der Elektroanlage, Teile der Leitungsführung, ggf. Kellersanierung und insbesondere die Erneuerung der Sanitärbereiche.
Über fünf Treppenstufen gelangt man durch die Hauseingangstür in den länglichen Flur. Geradeaus führt dieser in die Küche, rechts vom Flur befinden sich das Wohnzimmer und ein weiteres mit dem Wohnzimmer verbundenes Zimmer. Dieses Zimmer ist ebenfalls mit dem Flur verbunden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Terrasse, von der man auch über eine Treppe auf das Grundstück gelangen kann. Eine Gästetoilette rundet das Erdgeschoss ab.
Sämtliche Zimmer und ein Teil des Flures sind mit Parkett belegt, welches aufgearbeitet werden könnte. Die Küche und das Gäste-WC sind gefliest.
Über eine Holztreppe kommt man vom Flur aus in das Dachgeschoss mit zwei Zimmern und dem Wannenbad, wobei sich eines der zwei Zimmer über den gesamten Giebel erstreckt. Das größere Zimmer hat einen Austritt auf einen kleinen Balkon. Beide Zimmer sind im Bodenbereich ebenfalls mit Parkett belegt, das Wannenbad ist gefliest.
Das Haus ist vollständig unterkellert und besitzt eine Kellergarage unterhalb der Terrasse. Der Keller ist noch in seiner Ursprünglichkeit erhalten. Hier wären Horizontal- und Vertikalsperren zu überprüfen.

Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, verbunden mit einem weiteren Zimmer, Küche, Gäste-WC, große Terrasse, ca. 65,87 m² Wfl.
Dachgeschoss: Flur, zwei Zimmer, Wannenbad, ca. 51,22 m² Wfl.
Keller: Heizungsraum, Kellerduschbad, 2 Kellerräume, Garage (ca. 20 m²), ca. 90 m² Nfl.

Das Grundstück ist überwiegend mit Rasen bepflanzt und mit Stauden aufgelockert. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin eine separate Garage.

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Landeshauptstadt Schwerin mit ca. 97.000 Einwohnern und seinen vielen Badeseen.
Es liegt nahe dem Schweriner See in einer ruhigen Ringstraße, ca. 15 Gehminuten vom Schloss, seinem einzigartigen Schlossgarten und der historischen Innenstadt entfernt. Eine Busverbindung führt in die Innenstadt Schwerins. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Yachthafen, das Sportbootrevier Schweriner See mit Anschluss an die Norddeutsche Seenplatte, das Freibad Kalkwerder am Schweriner See, sowie den Naturbadestellen am Faulen See mit seinem beliebten Laufweg herum (ca. 4 km). Zum Winston-Golfplatz, eingebettet in die Sternberger Seenlandschaft, sind es ca. 10 km.
Eine Kindertagesstätte, Einkaufsmärkte, Schulen, Ärzte u.a.m. befinden sich direkt im Umfeld bzw. im Umfeld von 2 km, eine Bushaltestelle ist ca. 300 m vom Haus entfernt und sichert die Beweglichkeit ohne Auto. Mit dem Bus erreicht man die City in 7 min. Zum Schweriner See gelangt man in knapp 2 Gehminuten.

Ausstattung

Gasheizung Marke Vaillant (Bj. 1992), Parkett, Fliesen, EBK mit Gasherd, Gäste- WC, Duschbad im Keller, Wannenbad im OG, 2 Garagen, Stellplätze, 2 Terrassen

Details

• Grundstücksfläche: 535 m²
• Zimmer insgesamt: 4
• Anzahl Stellplätze: 4
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Zusatzinformation zur Lage: Ostorf
• Kaufpreis: 449.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Anzahl Garagenstellplätze: 2
• Anzahl TG-Stellplätze: 2
• Nutzfläche: 80 m²
• Separate WCs: 2
• Balkone: 1
• Terrassen: 2
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Stein, Fertigparkett
• Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet
• Stellplatzart: Garage, Tiefgarage, Freiplatz
• Baujahr: 1960
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort