Unterkellerte Dreifamilienhaushälfte mit schönem Garten, 3 Garagen und 2 Stellplätzen in Hagenow

Objektbeschreibung

Das ca. 1927 erbaute, unterkellerte Dreifamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 244,45 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Im Dachspitz der Dachgeschosswohnung ist ein kleines Zimmer ausgebaut, welches über eine Raumspartreppe vom Schlafzimmer der Dachgeschosswohnung erreichbar ist.
Jede Wohnung hat ein Wohnzimmer mit Erker, zwei Schlafzimmer, Flur, Küche, ein Wannenbad mit Fenster mit Wohnflächen zwischen ca. 80 bis 82 m². Die Dachgeschosswohnung hat das beschriebene zusätzliche Dachspitzzimmer.
Eine Komplettsanierung des Hauses fand um 1990 ff. statt. (u.a. Elektrik, Sanitär, Fenster, Fußböden)
Die Wohnungen im EG und 1. OG sind vermietet. Die Dachgeschosswohnung ist frei.

Über eine Hofzufahrt rechts des Hauses, gelangt man auf den Hinterhof. Dieser ist vor 2 von 3 Garagen betoniert, ansonsten gepflastert bzw. mit Rasengittersteinen versehen. Hinter den Garagen erstreckt sich ein mit Rasen versehener, grüner Grundstücksbereich in Südausrichtung. Am Ende des zum Hause gehörenden Grundstücks, befindet sich eine kleine städtische Grundstücksfläche, welche mit genutzt und gepflegt wird.

Lage

Die ehemalige Kreisstadt Hagenow hat etwa 12.300 Einwohner und liegt ca. 30 km westlich der Landeshauptstadt Schwerin. In ungefähr 10 Fahrminuten gelangt man auf die A 24, Richtung Berlin oder Hamburg und in einer Fahrstunde an die Ostsee.
Fußläufig sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen, Schulen und Kitas zu erreichen.

Ausstattung

Laminat, Fliesen, PVC- Bodenbelag, Gastherme je Wohneinheit, Wannenbäder, Außenjalousien zur Hofseite, Waschküche im Keller, 3 Garagen, 2 Stellplätze, schöner Garten in Südausrichtung, Gartenhäuschen

Sonstiges

Im Keller hat sich an einer Holzvertäfelung ein Pilz gebildet, der zeitnah untersucht und bekämpft werden muss.

Ein Energieausweis ist in Erstellung. Die möglichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 14.760,00 EUR im Jahr.

Details

• Grundstücksfläche: 722 m²
• Zimmer insgesamt: 10
• Anzahl Stellplätze: 5
• Heizungsart: Etagenheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Kaufpreis: 249.000 €
• Courtage: 5.95 %
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Anzahl Garagenstellplätze: 3
• Vermietbare Fläche: 244 m²
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1927
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache