Wohnen in einer historischen Jugendstilvilla mit Terrassen, Sauna und Stellplatz am Ziegelsee

Objektbeschreibung

Die Villa liegt am Beginn der Dr. Hans-Wolf- Straße und ist nur durch einen Geh- und Fahrradweg vom Ziegelinnensee getrennt. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf den Ziegelinnensee. Das Anwesen wurde im Jahre 1924 auf einem 1.473 m² großem Grundstück erbaut und im Jahr 2000 und 2023 umfänglich saniert und modernisiert. Das Grundstück fällt von der Dr.- Hans- Wolf- Straße zum Ziegelsee hin ab, so dass durch ein fast vollständig, freiliegendes Souterrain als Gartengeschoss, vier Einheiten vorhanden sind.
Auf dem Grundstück befinden sich diverse Terrassen, eine Garage und 4 Stellplätze. Viel Rasenflächen, Blumenrabatten und Koniferen ergänzen das terrassenförmige Grundstück. Über eine Tür am unteren Grundstück gelangt man, nur den Geh- und Fahrradweg überquerend, an den Ziegelinnensee.

Die Ergeschosswohnung inclusive Saunabereich im Souterrain, hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 198,58 m² und teilt sich wie folgt auf:

Diele mit Wendeltreppe ins Souterrain, großes Wohnzimmer mit Kamin und Seeblick, große Küche mit Essbereich und Austritt auf eine kleine Westterrasse sowie auf die Südloggia, Schlafzimmer, Wintergarten mit wunderschönen Seeblick, Kinderzimmer mit Austritt auf die 2. Westterrasse, Bad mit Wanne und Dusche, Gä- WC, Abstellraum, ca. 181,12 m² Wfl.

Souterrain: Sauna mit Dusche und Toilette, HWR, ca. 17,46 m² Wfl. zzgl. Abstellraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Villa und liegt in bester Stadtlage Schwerins, am Westufer des Ziegelinnensees, ca. 800 m von der Schweriner City entfernt. Bus und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück befindet sich in einer wenig befahrenen Nebenstraße, so dass man von einer ruhigen Stadtlage sprechen kann.

Ausstattung

Gaszentralheizung, HWR, Sauna mit Dusche und Toilette, Gä-WC, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, Wintergarten, Kamin für Wohnzimmer und Küche, EBK, Balkonterrasse, zwei Westterrassen, Keller, PKW- Stellplatz

Sonstiges

Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 4
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Zusatzinformation zur Lage: Lewenberg
• Kaltmiete: 2.382 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 596 €
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 4,5 m²
• Balkone: 1
• Terrassen: 2
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Dielen
• Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1924
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: Januar 2024