Stadthaus mit 4 Wohnungen, 2 Balkonen, Garage, 4 Stellplätzen und Blick auf den Schweriner Innensee

Objektbeschreibung

Das ca. 1964 massiv erbaute ehemalige Bürogebäude wurde von 2008- 2010 entkernt, grundsaniert und modernisiert. Das Vierfamilienhaus steht in 2. Reihe am Schweriner Innensee. Auf dem ca. 1.000 m² großen Grundstück befinden sich u.a. mehrere PKW- Stellplätze, Grünflächen mit Anpflanzungen, eine Werkstatt und eine große Garage. Das Haus teilt sich in Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss auf. Vom Obergeschoss genießt man einen schönen Seeblick.
Keller/ Souterrain: 1 RWE mit Flur, Küche mit EBK, Wannenbad, Sauna, Terrasse, ca. 41 m² Wfl. sowie
2 RWE: Küche mit EBK, Wannenbad, Terrasse, ca. 47 m2 Wfl.
Kellerräume, HAR/ Heizungsraum, Garage mit WC, ca. 50 m² Nfl.
EG: 4 Raumwohnung, Eingangsflur, Wohnzimmer mit Balkonaustritt, 3 Schlafräume, Küche, Wannenbad, Balkon, ca. 120,57 m² Wfl.
OG: 4 Raumwohnung, Diele, Gä- WC, Wannenbad, Küche mit EBK, Wohnzimmer mit Balkon, 3 Schlafzimmer, ca. 134,59 m² Wfl.

Lage

Das Vierfamilienhaus befindet sich in der Schweriner Werdervorstadt in direkter Umgebung zum Schweriner Innensee. Das Schweriner Schloss, der Marstall, das Theater, das Museum sowie der Schlossgarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In ca. 10 Minuten fußläufig erreicht man Supermärkte, wie Lidl und Netto, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten in Richtung Innenstadt, am Marktplatz und Marienplatz. Das direkte Zentrum, mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ist in ca. 15 min fußläufig zu erreichen. Die Bußlinien 10 und 11 sind in ca. 3 Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Teppich, Fußbodenheizung, weiße Innentüren teilw.verglast, Fenster straßenseitig schallisoliert, Balkone, Terrassen, EBK, Gä- WC, Badewanne, Dusche, Brennwerttechnik kombiniert mit Photovoltaikanlage, Außenanlage mit Granit- und Betonpflaster, Garage, PKW- Stellplätze, Grünflächen

Sonstiges

Freie Vermietung möglich. Mögliche Mieteinnahmen ca. 43.600 EUR p.a.
Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 1.000 m²
• Zimmer insgesamt: 12
• Anzahl Stellplätze: 5
• Heizungsart: Fußbodenheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Zusatzinformation zur Lage: Werdervorstadt
• Kaufpreis: 1.095.000 €
• Courtage: 4.76 %
• Aktuelle Mieteinnahmen: 43.600 €
• Anzahl Außenstellplätze: 4
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Balkone: 2
• Terrassen: 1
• Vermietbare Fläche: 333 m²
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Teppich, Parkett
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1964
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: vermietet