Schönes Einfamilienhaus mit Keller, PV-Anlage und Doppelcarport im ruhigen alten Friedrichsthal

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Keller befindet sich in bevorzugter Wohnlage im alten Friedrichsthal, schön ruhig gelegen, auf einem ca. 550 m² großen Grundstück. Es wurde 1997 als Massivhaus mit Klinkerfassade erbaut und ist nach Westen ausgerichtet. Das Haus besitzt eine PV-Anlage, die über Tag Verbrauchsstrom liefert, nicht abgenommenen Strom in einen Batteriespeicher einspeist und den etwaigen weiteren Stromüberschuss ins Netz einspeist.
Erdgeschoss: Eingangsflur mit Treppenaufgang, Gäste-WC mit Dusche, Wohnzimmer (45 m²) mit Terrassenausgang, Küche mit Einbauküche, ca. 71 m² Wfl.
Dachgeschoss: Treppenaufgang mit Flur, Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne, drei Schlafzimmer, ca. 65 m² Wfl.
Kellergeschoss: Flur, HWR, Abstellraum, Sport- und Hobbyraum (33 m²), Heizungsraum, ca. 70 m² Nfl.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 136 m² zzgl. 70 m² Nutzfläche im Keller und einer Nutzfläche im Dachspitz, die als Lagerfläche genutzt werden kann.

Das Haus ist über einen gepflasterten Weg zu erreichen, besitzt einen Doppelcarport mit einer Wallbox als Ladestation für das etwaige E-Auto und einen kleinen Schuppen. Das Grundstück ist nach Westen ausgerichtet, hat eine Süd-/Westterrasse und ist teilweise mit Hecken eingefriedet.

Lage

Das zur Vermietung stehende Einfamilienhaus mit Keller, befindet sich im idyllischen alten Teil von Friedrichsthal am westlichen Rand Schwerins, nahe des klaren Neumühler Sees in ruhiger, bevorzugter Wohnlage.
Der Friedrichsthaler Wald, mit seinen schönen Laufwegen, ist in da. 300 m erreichbar. Der Neumühler See ist 900 m entfernt.

Kindertagesstätten, Einkaufsmärkte, Schulen, Ärzte u.a.m. befinden sich in Friedrichsthal bzw. im 3 km entfernten Stadtteil Lankow. Eine Busverbindung mit weiterführender Straßenbahn in die City, sichert auch die Beweglichkeit ohne Auto.

Ausstattung

Gasheizung, PV-Anlage mit batteriespeicher, GäWC mit Dusche, Vollbad, separate Küche mit EBK, gefliester Vollkeller, Fliesen, Vinyl, Fenster zum Teil mit Fliegengitter und Rollläden, Sonnenterrasse, Doppelcarport mit Wallbox zum Laden eines E-Autos, Geräteschuppen

Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Details

• Grundstücksfläche: 550 m²
• Zimmer insgesamt: 4
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Zusatzinformation zur Lage: Friedrichsthal
• Kaltmiete: 1.400 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
• Kaution: 2.800 €
• Anzahl Carport-Stellplätze: 2
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Nutzfläche: 70 m²
• Terrassen: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Stellplatzart: Carport, Freiplatz
• Baujahr: 1997
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2026