Wunderschönes, sehr gepflegtes Reihenendhaus in Klein Rogahn mit 3 Stellplätzen und Wallbox

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1996 erbautes Reihenendhaus in Massivbauweise und Fassadenverklinkerung mit ca. 105 m² Wfl., verteilt auf 3 Ebenen mit ausgebautem Dachspitz, 2 Terrassen, Lagerschuppen und 3 Stellplätzen. Das gepflegte Grundstück ist sehr schön eingefriedet und ist daher nicht einsehbar. Es besitzt zwei Terrassen, wobei die Gartenterrasse mit einer elektrisch ausfahrbaren Sonnenmarkise (Kosten 2.500 EUR) versehen ist und die Giebelterrasse überdacht ist. Sämtliche Fenster und Terrassentüren sind 2017 in Kunststoff neu eingebaut worden (9.000 EUR Kosten) und besitzen elektrische Außenrollläden (Kosten 6.000 EUR) und Fliegenschutzgitter (Kosten 2.000 EUR). Die Außenrollläden, auch an den Veluxfenstern, sichern im Sommer ein wohltuendes kühles Klima im Haus. Ein 2023 eingebauter Kaminofen mit Außenschornstein (Kosten 10.000 EUR) sichert auch in den Übergangszeiten zusätzliche Wärme. Die Gasheizung der Marke Viessmann wurde 2013 für 4.200 EUR eingebaut. An den Stellplätzen befindet sich eine Wallbox (Kosten 1.000 EUR). Insgesamt sind in das Haus in den letzten 12 Jahren ca. 36.000 EUR Modernisierungskosten geflossen.

Erdgeschoss: Eingangsflur, Gä- WC, Küche, Wohnzimmer mit Kaminofen und Austritt auf die Terrasse, ca. 48,15 m² Wfl.
Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche, ca. 41,05 m² Wfl.
Dachspitz: ca. 15 m² Wfl. ausgebaut mit wunderschönem Weitblick und kleinem Abstellraum
Außenbereich: 2 Terrassen, 3 Stellplätze, Abstellraum mit 10 Jahre alter Heizung (Viessmann), Lagerschuppen, Rasen, Koniferen, Einfriedung

Lage

Die Gemeinde Klein Rogahn besteht aus den Ortsteilen Klein Rogahn mit Fasanenhof und Groß Rogahn im Landkreis Ludwigslust-Parchim mit Amt in der Nachbargemeinde Stralendorf, ca. 6 km von der Landeshauptstadt Schwerin entfernt. Der Ort wurde 1345 erstmals urkundlich erwähnt. In Klein Rogahn haben sich viele junge Familien angesiedelt, so dass die Gemeinde derzeit ca. 1.330 Einwohner zählt. Hier befindet sich eine Kita. Grundschulen befinden sich in Wittenförden, Pampow und Stralendorf. Ein Gymnasiales Schulzentrum mit verbundener Regionalschule befindet sich ebenfalls in Stralendorf. Sportvereine für Breitensport, Fußball und Volleyball befinden sich in Klein Rogahn, Stralendorf und Pampow. Die ärztliche Versorgung wird mit Zahnärzten und Allgemeinärzten in Wittenförden, Pampow und Schwerin sichergestellt. Lebensmittelmärkte findet man in Wittenförden, Pampow und Schwerin. Eine Buslinie verbindet den Ort mit den Nachbargemeinden und Schwerin. In wenigen Kilometern erreicht man die B 106 und den Bahnhof in Schwerin- Görries und in ca. 15 Fahrminuten die A 24 in Richtung Hamburg- Berlin.

Ausstattung

10 Jahre alte Gasheizung, Kaminofen ( 1Jahr alt), Fliesen, Laminat im EG, Auslegeware im OG, 3 Stellplätze, Dachspitz zu Wohnraum ausgebaut, Abstellraum, Gä- WC, Bad mit Wanne und Dusche, Terrasse mit ausfahrbarer Sonnenmarkise, 2. Giebelterrasse überdacht, Außenrollläden und Fliegenschutzgitter, Drainage an der Giebelseite, Wallbox

Sonstiges

Frei ab 08/2024

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 407 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Anzahl Stellplätze: 3
• Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Zusatzinformation zur Lage: Landkreis Ludwigslust- Parchim
• Kaufpreis: 300.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Außenstellplätze: 3
• Separate WCs: 1
• Terrassen: 2
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas, Holz-Hackschnitzel
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
• Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1996
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2024