Obergeschosswohnung mit zwei Balkonen im Zweifamilienhaus in Wittenförden

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Diese begeht man durch einen separaten Eingang. Hier führt eine Steintreppe ins Dachgeschoss. Vor der Wohnungstür befindet sich ausreichend Platz für eine Garderobe und zum Abstellen der Schuhe. Sie teilt sich auf in einen geräumigen Flur, eine kleine Küche mit Einbauküche und Schiebetür, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zum Balkon und offen zum Flur, ein Schlafzimmer mit Balkon und Duschbad (Waschmaschinenanschluss, Fenster), ein kleines Vollbad mit Fenster und Dachschräge sowie einen kleinem Abstellraum.
Neben den zwei Balkonen, steht auch ein Gartenanteil zur Verfügung, sowie eine Garage, ein Stellplatz und ein Kellerraum.

Der abzuschließende Mietvertrag enthält eine Vereinbarung einer Indexmiete.

Lage

Wittenförden ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim ca. 3 km westlich von der Landeshauptstadt Schwerin am Neumühler See gelegen. Sie wird vom Amt Stralendorf mit Sitz in der Gemeinde Stralendorf verwaltet. Der Ort mit seinen 2.500 Einwohnern ist mit zwei Buslinien in das Schweriner Nahverkehrsnetz eingebunden. Der einmalig klare Neumühler See ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und lädt zum Baden ein.
Wittenförden hat eine perfekte Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Landeshauptstadt Schwerin. Der Ort verfügt über einen Nettomarkt, einen Getränkemarkt, Schule, Kita, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Friseur, Bäcker usw.

Ausstattung

Gasheizung aus dem Jahre 2019, Parkett im Flur, Ess- und Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Vinylboden und Küche mit Linoleum, Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube, zwei Bäder, zwei Balkone mit Gazetüren, anliegendes Glasfaserkabel, Gartenanteil, eine Garage (50,00 EUR/Monat) und ein Stellplatz

Sonstiges

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Etage: 2
• Zusatzinformation zur Lage: Landkreis Ludwigslust-Parchim
• Kaltmiete: 1.051 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
• monatl. Heizkosten: 200 €
• Kaution: 3.153 €
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Stellplatzmiete (Garage): 50 €
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
• Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1997
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort