Kleine Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern, Nebengelass, Garage und Pachtgarten in Seenähe

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich im Schweriner Stadtteil Lankow in ruhiger Lage einer Sackgasse. Sie wurde ursprünglich im Jahr 1959 errichtet und steht auf einem ca. 350 m² großem Grundstück. Um das Jahr 1993 herum wurde die Doppelhaushälfte umfangreich saniert und modernisiert, inklusive dem Einbau neuer Kunststofffenster.
Das Grundstück ist straßenseitig, wie auch von der Rückseite anfahrbar. Auf dem Grundstück befindet sich einiges an Nebengelass, wie ein separater Hauswirtschaftsraum, ein Lagerraum, ein verglaster Unterstand als geschützter Raum für Outdoorfeierlichkeiten und eine Garage. Hinter dem Grundstück, nordwestlich gelegen, befindet sich noch ein kleiner Pachtgarten, der nur durch einen rückwertigen Weg vom Hauptgrundstück unterbrochen wird. Vor dem Grundstück befindet sich auch noch eine kleine Arondierungsfläche der Landeshauptstadt Schwerin von ca. 54 m², welche auch angepachtet wurde. Die Pacht insgesamt beträgt derzeit 130 EUR im Jahr.

In das Haus gelangt man über den giebelseitigen Eingang zunächst in eine kleine Eingangsdiele, von dort in einen kleinen Flur und linkerhand in das Wohnzimmer, sowie rechterhand in die Küche und in das sich anschließende Bad mit Dusche und Wanne. Im Bad befindet sich auch die Gastherme, die das Haus mit Wärme versorgt. Im kleinen Flur befindet sich auch noch ein kleiner Abstellraum.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine mit einer Tür abgetrennten Treppe in das Dachgeschoss. Gleichzeitig hat dieses Treppenhaus auch noch einen direkten Zugang auf den vorderen Grundstücksteil.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie eine Toilette mit Waschbecken.
Aufgrund der damaligen Bauweise, haben wir im Haus eine Deckenhöhe von ca. 2,20 m. Die Doppelhaushälfte ist mit einem Teilkeller im vorderen Bereich unterkellert. Hier befinden sich u.a. die Hausanschlüsse.

Erdgeschoss: kleine Eingangsdiele, Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, kleiner Abstellraum, ca. 60 m² Wfl.
Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Toilette, ca. 20 m² Wfl.

Im Außenbereich befindet sich vorn die gepflasterte Grundstücksauffahrt zur Garage und ein Steingarten. Die Zufahrt geht über in eine mit Betonplatten ausgelegte Fläche, die Haus und Nebengelass verbindet. Das Nebengelass besteht neben der Garage, aus dem Hauswirtschaftsraum, einem Lager und einem verglasten Unterstand. Im Pachtgarten befindet sich noch ein Schuppen und ein Gewächshaus.

Lage

Lankow ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Schwerin, zwischen dem Lankower, Neumühler, und dem Medeweger See. Der Stadtteil mit ca. 9850 Einwohnern ist mit 4 Buslinien und der Straßenbahnlinie 2 erschlossen. In die Innenstadt Schwerins gelangt man in ca. 15 min. per Bus oder Bahn. Durch Lankow führt in Richtung Nordwesten die Bundesstraße 104 nach Gadebusch und weiter in Richtung Autobahnanschluss A 20. Der westliche Teil Lankows grenzt an die vierspurige Umgehungstraße L 72 Schwerins an, die von Süden in Richtung Norden verläuft.
In der Nähe befinden sich verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten (Norma, Lidl, Netto, Penny, EDEKA), Ärztehäuser und Apotheken, Schulen, Kita’s, Banken und weitere Dienstleister, sowie Vereine und eine Großsportanlage und Freizeitanlage. Zum Lankower oder Neumühler See, mit ihren vielen Badestellen, sind es nur wenige Gehminuten.

Ausstattung

Gastherme, Bad mit Wanne und Dusche, Laminat, Fliesen, Teppichboden, Garage, Stellplatz, Unterstand für Outdoorfeierlichkeiten, Pachtgarten, Gewächshaus

Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Details

• Grundstücksfläche: 350 m²
• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Zusatzinformation zur Lage: Lakow
• Kaufpreis: 149.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 40 m²
• Separate WCs: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, PVC
• Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1959
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort