Großzügig Wohnen mit Terrasse im Gartengeschoss einer Jugendstilvilla am Ziegelsee

Objektbeschreibung

Die Villa liegt am Beginn der Dr. Hans- Wolf- Straße und ist nur durch einen Geh- und Fahrradweg vom Ziegelinnensee getrennt. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf den Ziegelinnensee. Das Anwesen wurde im Jahre 1924 auf einem 1.473 m² großem Grundstück erbaut und im Jahr 2000 und 2023 umfänglich saniert und modernisiert. Das Grundstück fällt von der Dr. Hans- Wolf- Straße zum Ziegelsee hin ab, so dass durch ein fast vollständig, freiliegendes Souterrain als Gartengeschoss, vier Einheiten vorhanden sind.
Auf dem Grundstück befinden sich diverse Terrassen. Viel Rasenflächen, Blumenrabatten und Koniferen ergänzen das terrassenförmige Grundstück. Über eine Tür am unteren Grundstück gelangt man, nur den Geh- und Fahrradweg überquerend, an den Ziegelinnensee.

Das zu vermietende Gartengeschoss ist wahlweise über 2- 3 mögliche Zugänge zu erreichen. Der zukünftige Mieter kann, also je nach Nutzung und Aufteilung der Räume die Zugänge wählen. Ein Duschbad sowie Anschlüsse für eine Küche sind geplant und werden bei Anmietung zeitnah installiert.

Aufteilung: Eingangsdiele, 4 Zimmer, 1 Durchgangszimmer, WC, Abstellraum, ehem. Archivfläche als weiterer Eingangsbereich, ca. 180 m² Wohnfläche

Lage

Die entstehende Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Villa und liegt in bester Stadtlage Schwerins, am Westufer des Ziegelinnensees, ca. 800 m von der Schweriner City entfernt. Bus und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück befindet sich in einer wenig befahrenen Nebenstraße, so dass man von einer ruhigen Stadtlage sprechen kann.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Archiv, Abstellraum, Terrasse als Erholungsfläche im Außenbereich, öffentliche Stellplätze vorm Haus

Sonstiges

Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.
Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart.

Details

• Zimmer insgesamt: 4
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 4,0
• Zusatzinformation zur Lage: Lewenberg
• Kaltmiete: 1.620 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 540 €
• Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
• Kaution: 4.860 €
• Terrassen: 2
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Parkett, Fertigparkett
• Baujahr: 1924
• Zustand: renoviert
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort