Denkmalgeschütztes historisches Fachwerkhaus (Mehrfamilienhaus) am Schweriner Ziegenmarkt

Objektbeschreibung

Das unter Denkmalschutz stehende Fachwerkmehrfamilienhaus ist ein echter Hingucker. Es wurde ca. 1857 errichtet und fällt besonders durch seine Fachwerkfassade, in historischem Glanz auf. Das viergeschossige Gebäude wurde im Jahre 2004 umfangreich saniert und neu aufgeteilt. Es besteht aus vier Wohneinheiten, wobei zwei Wohneinheiten über zwei Etagen verlaufen.

Im Erdgeschoss/1. Obergeschoss links befinden sich auf ca. 73,85 m² Wohnfläche ein Flur, eine Abstellkammer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnbereich. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine ca. 17 m² großen Terrasse. Die Ausstattung umfasst ein Wannenbad und Parkettfußboden.

Das Erdgeschoss/1. Obergeschoss rechts bietet auf rund 129 m² Wohnfläche eine Wohnküche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Austritt auf den Balkon, ein Wohnzimmer, ein Wannenbad mit Fenster, sowie ein zusätzliches WC.

Im 2. Obergeschoss befinden sich auf ca. 87,99 m² Wohnfläche ein Flur, ein Badezimmer, eine Abstellkammer, ein Wohnbereich mit offener Küche, sowie zwei Schlafzimmer. Diese Etage überzeugt mit einer Einbauküche mit Geschirrspüler, einem Duschbad, Parkettboden und einer großen Balkonterrasse (ca. 26 m²) mit schönem Blick in die grünen Schweriner Innenhöfe.

Das Dachgeschoss verfügt über ca. 75,91 m² Wohnfläche einen Flur, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Einbauküche, eine Abstellkammer und ein Schlafzimmer.
Hier befinden sich ein Duschbad, Parkettboden und ein kleiner Balkon (ca. 3 m²).

Ein kleiner grüner Hofbereich ergänzt dieses wunderschöne Haus.

Lage

Schwerins Stadtteil Schelfstadt gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt und hat ca. 4.000 Einwohner. Das ehemalige kleine Fischerdorf auf der Schelfe, wurde zu Beginn des 18. Jahrhunderts auf Verfügung Herzog Friedrich Wilhelms zur Neustadt umgestaltet. Das zu verkaufende Mehrfamilienhaus befindet sich in der Münzstraße, nahe dem Ziegenmarkt.
Die Innenstadt mit Geschäften und Nahverkehr (Bus- und Straßenbahn) ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Schulen und Kindereinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Gasheizung, Balkone oder Terrassen in jeder Wohnung, Parkett, Laminat, Fliesen, Vermieter- Einbauküche im 2.OG, grüner Innenhof

Details

• Zimmer insgesamt: 9
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 4,0
• Zusatzinformation zur Lage: Schelfstadt
• Kaufpreis: 699.000 €
• Courtage: 5.95 %
• Aktuelle Mieteinnahmen: 35.093 €
• Balkone: 2
• Terrassen: 2
• Vermietbare Fläche: 366,75 m²
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Fertigparkett, Laminat, Dielen
• Baujahr: 1857
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: vermietet