Bürofläche mit Terrasse und Stellplatz im Gartengeschoss einer Jugendstilvilla am Ziegelsee

Objektbeschreibung

Die Villa liegt am Beginn der Dr. Hans Wolf Straße und ist nur durch einen Geh- und Fahrradweg vom Ziegelinnensee getrennt. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf den Ziegelinnensee. Das Anwesen wurde im Jahre 1924 auf einem 1.473 m² großem Grundstück erbaut und im Jahr 2000 und 2023 umfänglich saniert und modernisiert. Das Grundstück fällt von der Dr. Hans- Wolf- Straße zum Ziegelsee hin ab, so dass durch ein fast vollständig, freiliegendes Souterrain als Gartengeschoss, vier Einheiten vorhanden sind.
Auf dem Grundstück befinden sich diverse Terrassen, eine Garage und 4 Stellplätze. Viel Rasenflächen, Blumenrabatten und Koniferen ergänzen das terrassenförmige Grundstück. Über eine Tür am unteren Grundstück gelangt man, nur den Geh- und Fahrradweg überquerend, an den Ziegelinnensee.

Das zu vermietende Gartenbürogeschoss ist wahlweise über 3 mögliche Zugänge zu erreichen. Der zukünftige Mieter kann, also je nach Nutzung und Aufteilung der Büroräume die Zugänge wählen.

Aufteilung: Eingangsbereich, 5 Büroräume, WC, Abstellraum, ca. 166 m² Gewerbefläche zzgl. Archivfläche.

Lage

Die Büroräume befinden sich in einer denkmalgeschützten Villa und liegt in bester Stadtlage Schwerins, am Westufer des Ziegelinnensees, ca. 800 m von der Schweriner City entfernt. Bus und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück befindet sich in einer wenig befahrenen Nebenstraße, so dass man von einer ruhigen Stadtlage sprechen kann.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Archiv, Abstellraum, Terrasse als Erholungsfläche im Außenbereich, PKW- Stellplatz, weitere öffentliche Stellplätze vorm Haus

Sonstiges

Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 5
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Zusatzinformation zur Lage: Lewenberg
• Kaltmiete: 1.750 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 511,60 €
• Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
• Courtage: 2.38 Monatsmieten
• Kaution: 5.250 €
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Lagerfläche: 15 m²
• Bürofläche: 166 m²
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Parkett
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1924
• Zustand: renoviert
• Immobilie ist verfügbar ab: Januar 2024