Doppelhaushälfte mit großem Grundstück, Schwimmteich, Doppelcarport und Nebengelass

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende ca. 1963 massiv erbaute Doppelhaushälfte mit Keller, steht auf einem ca. 1106 m² großen Grundstück. Das Grundstück ist mit einem Erbbaurecht der evangelisch-lutherischen Kirche Zittow versehen, also ein Grundstück welches noch bis zum Jahr 2069 (Verlängerung möglich) verpachtet wird und für das eine Jahrespacht von derzeit 209,36 EUR zu zahlen ist.
Bei dem Wohnhaus handelt es sich um einen Putzbau, der Mitte der 90-er Jahre umfangreich saniert und modernisiert worden ist. Im Laufe der Zeit wurde das ursprüngliche Wohnhaus um einen ca. 17 m² großen Anbau, als neuen Eingangsbereich erweitert, sowie eine Wärmedämmung aus Styropor aufgebracht. Oberhalb des Anbaus wurde ein Balkon mit wunderbarem Fernblick errichtet.

Über eine massive Treppe und den Hauseingang, gelangt man in einen kleinen Vorflur und von diesem in eine ca. 13 m² große Diele. Von der Diele aus linkerhand kommt man in einen kleinen Flur, von dem aus das Gä-WC, die Küche mit Einbauküche und das geräumige Wohnzimmer abgehen. Darüber hinaus befinden sich hier der Treppenaufgang zum Dachgeschoss und der Treppenabgang zum Keller.
Im Dachgeschoss befindet sich das Bad mit Fenster, Waschbecken, Toilette und Wanne und zwei Schlafzimmer. Von dem giebelseitigen Schlafzimmer gelangt man zudem auf den Balkon mit Fernblick. Vom Dachgeschoss gelangt man über eine Einschubtreppe in den ungedämmten Dachspitz, der als zusätzliches Lager für frostbeständige Lagerware genutzt werden kann.
Im Keller befindet sich der Heizungsraum mit der Gasheizung (Marke Viessmann), ein kleiner Werkstattraum, ein Gästezimmer und der Kellerausgang zum Grundstück, der auch als Waschküche genutzt wird.

Erdgeschoss: Vorflur, Diele, Flur, Gä-WC, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, ca. 63,34 m² Wfl.
Dachgeschoss: kleiner Flur, Wannenbad mit Fenster, zwei Schlafzimmer, Balkon, ca. 35,25 m² Wfl.
Kellergeschoss: Heizungsraum, kleine Werkstatt, Gästezimmer, Ausgang zum Grundstück mit Waschküche, ca. 41 m² Nfl.

Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein Schwimmteich mit großer Terrasse, ein ehemaliger Carport, der als Unterstand mit einem Schuppenteil genutzt wird, ein Gartenhäuschen, ein kleines Gerätehaus, ein Doppelcarport, der auch aufgrund seiner Höhe für ein Wohnmobil nutzbar ist, sowie 2Stellplätze. Die Zufahrt auf das Grundstück erfolgt seitlich von der Kreisstraße.
Das Grundstück ist überwiegend mit Rasen bepflanzt und besitzt diverse Obstbäume, wie z.B. Birne, Pfirsich, Kirsche und Pflaume.

Lage

Zittow ist ein Ortsteil der Gemeinde Leezen und befindet sich am Westufer des Cambser Sees. Leezen mit seinen ca. 2200 Einwohnern ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim und liegt am Ostufer des Schweriner Innensees. Der Ort verfügt über zwei Einkaufsmärkte (Netto und Norma), einen Getränkemarkt, ein Bäcker, Blumenläden, eine Post, eine Tankstelle, einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Landarztpraxis sowie eine Apotheke.
Durch die 2 Kilometer entfernte Autobahnanbindung A14 erreicht man in ca. einer Stunde Hamburg, Lübeck oder Rostock. Die Landeshauptstadt Schwerin ist aus nördlicher sowie südlicher Richtung in ca. 15 Minuten erreicht.

Ausstattung

Gasheizung Marke Viessmann, Bodenbeläge aus Vinyl, Laminat und PVC, Wannenbad mit Fenster, Schwimmteich, Gartenhäuschen, Doppelcarport, Einfriedung, diverse Obstbäume, Rasen

Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Details

• Grundstücksfläche: 1.106 m²
• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Stellplätze: 4
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Zusatzinformation zur Lage: Landkreis Ludwigslust- Parchim
• Kaufpreis: 149.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Carport-Stellplätze: 4
• Anzahl Außenstellplätze: 4
• Nutzfläche: 41 m²
• Separate WCs: 1
• Balkone: 1
• Terrassen: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Stellplatzart: Carport, Freiplatz
• Baujahr: 1963
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort