EFH als Klinkerbau, Schmuckstück aus den 30-er Jahren in bevorzugter Wohnlage nahe des Ziegelsees

Objektbeschreibung

Das Verkaufsobjekt, ein Klinkerbau aus den 30-er Jahren, steht auf einem ca. 527 m² großen Grundstück. Das Einfamilienhaus wartet auf einen Käufer, der dieses Schmuckstück mit den nötigen Investitionen aus seinem Dornröschenschlaf erweckt und zu seinem ursprünglichen Glanz verhilft.
Das Haus ist in den 90-er Jahren modernisiert worden, dennoch in seiner Ursprünglichkeit erhalten geblieben. Hiervon zeugen noch die alten Innentüren, die Raumaufteilung und die Verschläge in den Abseiten. Dennoch sind umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen, wie z.B. Erneuerung der Elektroanlage, Teile der Leitungsführung, ggf. Kellersanierung, Teile der Leitungsführung und insbesondere die Erneuerung der Sanitärbereiche.
Erweitert wurde das Haus mit einem beheizbaren Wintergarten auf der Rückseite des Hauses.
Über drei Treppenstufen gelangt man durch die schwere Hauseingangstür in den Hausflur. Links hinter der Treppe zum Dachgeschoss kommt man in das Wohnzimmer mit einem weiteren, über einen breiten Durchgang erreichbarem Zimmer. Dieses Zimmer war ursprünglich mit dem Flur verbunden, derzeit dahin verschlossen, aber es besteht die Möglichkeit dieses Zimmer wieder vom Flur aus begehbar zu machen. Am Ende des Flures befindet sich ein kleines Wannenbad und rechts vorn vom Flur gelangt man in das Kaminzimmer und dahinter rechts vom Flur aus in die Küche. An das Kaminzimmer schließt sich der erwähnte Wintergarten an, von dem man schließlich auf das Grundstück gelangt.
Sämtliche Zimmer sind mit Dielen belegt, die aufgearbeitet werden könnten, der Flur, die Küche und das Bad sind gefliest.
Über eine Holztreppe kommt man vom Flur aus in das Dachgeschoss mit drei Zimmern und Duschbad, wobei eines der drei Zimmer relativ klein ist. Auch diese Zimmer sind im Bodenbereich mit Dielen belegt, das Duschbad ist gefliest.
Das Haus ist vollständig unterkellert und besitzt eine Kellergarage mit rückwärtiger Zufahrt, die jedoch lange nicht genutzt wurde und bei Bedarf wieder erschlossen werden müsste. Der Keller ist noch in seiner Ursprünglichkeit erhalten. Hier wären Horizontal- und Vertikalsperren zu überprüfen.

Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, kleines Wannenbad, Kaminzimmer, Wintergarten, ca. 80 m² Wfl.
Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Duschbad, ca. 40 m² Wfl.
Keller: Heizungs- und Trockenraum, 2 Kellerräume, Garage, ca. 80 m² Nfl.

Das Grundstück ist vorne mit Blumenrabatten und Nadelgehölzen bepflanzt, rückwärtig überwiegend mit Rasen und Stauden. Eine von Sträuchern umgebene Terrasse rundet das Grundstück ab.

Lage

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt in schöner Stadtlage der Schweriner Nordstadt, Nahe dem Westufer des Ziegelaußensees, ca. 2 km von der Schweriner City entfernt. Bus und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück befindet sich in einer Nebenstraße, die als Sackgasse endet, so dass man von einer ruhigen Lage sprechen kann.

Ausstattung

Gasheizung mit Warmwasserspeicher (Marke Wolff), Kamin, Gasanschluss in der Küche, Außenrollos inkl. Hauseingangstür, Dielen, Fliesen, Wintergarten

Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Details

• Grundstücksfläche: 527 m²
• Zimmer insgesamt: 6
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Kaufpreis: 400.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 80 m²
• Terrassen: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas, Holz-Hackschnitzel
• Bodenbelag: Fliesen, Dielen
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1938
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort