Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und großer Dachterrasse

Objektbeschreibung

Das wunderschöne historische Wohn- und Geschäftshaus ist als Baudenkmal in die Denkmalliste der Stadt Schwerin eingetragen.
Das dreigeschossige traufständige Gebäude wurde ca. 1855/56, als eines der ersten Häuser in der Straße, nach den Entwürfen des Hofbaurates Bartning errichtet.
In der Fassadengestaltung findet man klassizistische Gestaltungselemente. Im Gebäudeinneren haben sich , neben der originalen Konstruktions- und Grundrissstruktur, auch eine Vielzahl von Ausstattungsdetails der Erbauungszeit erhalten. So ist der Eingangsbereich gekennzeichnet durch den ursprünglichen Marmorfußboden und die dort vorhandene, qualitätvolle Wandgestaltung, mit der Darstellung von Tag und Nacht.
Das besondere Highlight des Hauses ist seine historische, für Schwerin einzigartige frei tragende Treppenanlage. Hier zeigt sich der italienische Einfluss aus den Lehrjahren des Hofbaurates Bartning.
In den Eingangsbereichen zu den Büroeinheiten sind die originalen Türen mit ihren Bekrönungen vorhanden und in den Räumen ebenso die originalen Vierfüllungszimmertüren mit Supraporten, teilweise als Zweiflügeltüren, sowie Stuckdecken, leider in nur noch einigen wenigen Zimmern.
Das Wohn- und Geschäftshaus stellt in hervorragender Weise die bürgerliche Wohnkultur in der Mitte des 19. Jahrhunderts in Schwerin dar. Leider ist die historische Küche im Keller, mit dem dazu gehörigem Essenaufzug, den Jahren zum Opfer gefallen.

Das gesamte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1993 komplett entkernt und von Grund auf umfassend, unter denkmalpflegerischer Aufsicht saniert und modernisiert worden. So wurden sämtliche vorhandenen historischen Ausstattungsdetails erhalten, aufgearbeitet und in neuem Glanz hergestellt. Die Holzbalkendecken wurden saniert und teilweise auch erneuert, die Dachkonstruktion umfangreich erneuert und das Dachgeschoss ausgebaut. Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen sind erneuert.
Auf dem Hof entstanden durch Grundstücksaustausch 8 Stellplätze, die über eine elektrische Toranlage von der Franz-Mehring-Straße zu befahren sind.
Im Jahre 2018 wurde der hintere Teil des Satteldaches, inklusive Terrassengaube und zweier Fenstergauben erneuert und im Jahre 2023 wurde die Straßenfassade malermäßig erneuert, so dass diese wieder in neuem Glanz erstrahlt. Die rückwärtige Hausfassade besteht aus Klinkersteinen.

Heute beherbergt das Stadthaus im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss Büroeinheiten und im ausgebauten Dachgeschoss eine Drei- bis Vierraumwohnung mit wunderschöner sonniger Dachterrasse. Im Keller befinden sich Abstellräume, Archive und ein Fahrradabstellplatz.

Die zu vermietende Dachgeschosswohnung ist die einzige Wohnung im Haus und besteht aus einem sehr großen Wohnbereich und zwei bis drei Zimmern, Wannenbad, Küche und sich anschließender Sonnendachterrasse mit schönem Blick in den grünen Innenhof in Größe von ca. 12 m². Insgesamt hat die Wohnung ca. 93 m² Wfl.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und es besteht die Möglichkeit einen Sellplatz anzumieten.

Lage

Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Arsenalstraße in der Schweriner Paulsstadt. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Marienplatz, an dem sich die Einkaufszentren Schlossparkcenter, Marienplatz-Galerie und Schweriner Höfe, das Ärztehaus Gusanum, sowie der öffentliche Nahverkehr (Bus und Bahn) befinden. Das Stadthaus mit Bürgercenter, der Pfaffenteich und die Fußgängerzonen sind in ca. 1-2 Minuten fußläufig zu erreichen.
Gegenüber dem Verkaufsobjekt befindet sich das Parkhaus Schweriner Höfe.

Ausstattung

Gaszentralheizung, elektr. Durchlauferhitzer für das Warmwasser, Einbauküche, Wannenbad, offenes Dachgebälk, Laminat, große Sonnendachterrasse von ca. 12 m², Kellerraum, Fahrradabstellbereich drinnen und draußen

Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 4,0
• Etage: 4
• Kaltmiete: 973 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
• monatl. Heizkosten: 150 €
• Kaution: 2.781 €
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Außenstellplatzmiete: 60 €
• Terrassen: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Laminat
• Badausstattung: Dusche
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1992
• Zustand: nach Vereinbarung
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2025