Kleines Stadthaus mit zwei Mietwohnungen, Gewerbefläche und großzügigem Grundstück mit Stellplätzen

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1997 errichtete Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 595 m² großen Grundstück. Über eine Auffahrt von der Langen Straße gelangt man auf das Grundstück mit 4 gepflasterten Stellplätzen. Das restliche Grundstück ist mit Rasen versehen.
Eine auf dem Grundstück befindliche Garage ist derzeit nicht nutzbar, da die Stabilität nach Abriss eines angrenzenden Stalls nicht mehr gegeben ist. Hier bedarf es Maßnahmen zur Stabilisierung oder ein Abriss.
Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Gewerbeeinheit die momentan nicht vermietet ist. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine 2- Zimmer- Wohnung mit schöner Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit 4 Zimmern.

EG: Gewerbe: ein Raum, zwei WCs, ca. 45,2 m² Gfl.
EG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Terrasse, ca.48 m² Wfl.
OG: Flur, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, ca. 93 m² Wfl.

Mieteinnahmen p.a. 8.856 EUR

Lage

Goldberg ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist Sitz des Amtes Goldberg-Mildenitz, hat ca. 3.380 Einwohner und liegt zwischen dem Dobbertiner und dem Goldberger See, nahe der Nossentiner- Schwinzer Heide- Naturpark mit über 350 km² Fläche und über 60 Seen.
Die Kleinstadt hat mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie Aldi, Lidl, Rewe, Hausarztpraxen, Kitas, eine Grund- sowie eine Regionalschule. Die A 24 und A 14 erreicht man in 40 Fahrminuten. In die Landeshauptstadt Schwerin gelangt man in ca. 50 Minuten. Nach Rostock oder auf die Insel Poel in ca. einer Fahrstunde. Es bestehen tägliche Busverbindungen von und nach Schwerin oder auch in die nähere Umgebung.

Ausstattung

Duschbad im EG, Wannenbad im OG, Gäste- WC im OG, Terrasse, KFZ- Stellplätze

Details

• Grundstücksfläche: 595 m²
• Zimmer insgesamt: 7
• Anzahl Stellplätze: 4
• Anzahl Etagen: 2,0
• Kaufpreis: 200.000 €
• Courtage: 5.95 %
• Aktuelle Mieteinnahmen: 8.856 €
• Anzahl Außenstellplätze: 4
• Sonstige Fläche: 45,29 m²
• Vermietbare Fläche: 186,74 m²
• Befeuerung: Gas
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1997
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: vermietet