Freies Zweifamilienhaus als Doppelhaus mit großem Grundstück und Doppelcarport

Objektbeschreibung

Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde 1994/95 umfassend saniert, insbesondere auch mit Wärmedämmung versehen und in zwei Wohneinheiten (Doppelhaus) mit je ca. 95 m² Wfl. aufgeteilt. Jede Einheit hat seine eigene Heiztherme. Die Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus, als Mehrgenerationshaus oder auch als Vermietungsobjekt ist denkbar. 2019 sind hofseitig die Dachfenster erneuert worden. Durch Öffnung des verschlossenen Durchgangs zwischen den beiden Wohneinheiten, ist das Doppelhaus auch als Einfamilienhaus nutzbar. Da das Grundstück an ein Feld grenzt, hat man einen freien unverbauten Blick.
Nach dem Betreten der Häuser kommt man jeweils in einen großen Flur. Von hier aus gelangt man linker- bzw. rechterhand in die Küchen, Bäder und Wohnzimmer. In beiden Haushälften befindet sich im Erdgeschoss ein Bad, eine Küche und ein Wohnzimmer. Beide Häuser haben eine einladende Südterrasse, von der man auf das großzügige Gartengrundstück blicken kann. Durch die zentral gelegenen Treppen in den jeweiligen Haushälften, kommt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafräume, ein weiteres Bad sowie der Aufgang zum Dachspitz. Neben dem linken Haus gibt es eine gepflasterte Auffahrt die zu einem Doppelcarport führt. Hier befinden sich Stellplätze für ca. vier Fahrzeuge. Neben dem Carport gibt es ein Tor, durch das man auf das Gartengrundstück der linken Haushälfte gelangen kann.
In beiden Haushälften besteht Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf.

Doppelhaushälfte links:
Erdgeschoss: Flur, Küche mit EBK, Wannenbad, Wohnzimmer mit Austritt zur Südterrasse, ca. 56,5 m² Wfl.
Obergeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer, Duschbad, ca. 38,89 m² Wfl.
Dachspitz: Heiztherme und Abstellmöglichkeit

Doppelhaushälfte rechts:
Erdgeschoss: Flur mit Austritt auf die Südterrasse, Küche mit EBK, Gäste- WC, Wohnzimmer, ca. 67,5 m² Wfl.
Obergeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer, Duschbad, ca. 31,47 m² Wfl.
Dachspitz: Heiztherme und Abstellmöglichkeit

Lage

Sülstorf ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim (Mecklenburg-Vorpommern) und liegt ca. 20 km südwestlich der Landeshauptstadt Schwerin und ca. 7 km entfernt von Pampow. Der Ort wurde 1217 erstmals erwähnt und hat ca. 860 Einwohner. Sülstorf besitzt eine Bahnstation mit stündlichem Zugverkehr zwischen Schwerin/Wismar und Ludwigslust/Parchim, mit Anschlüssen nach Hamburg und Berlin. Die Autobahn A 24 mit Anschluss an die A 14 ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Wismar sowie die Ostsee ist ca. eine Fahrstunde entfernt.
Sülstorf hat eine Kita, einen Reiterhof, eine freiwillige Feuerwehr mit Jugendabteilung und einen Angelverein. Ein Allgemeinarzt, ein Zahnarzt, Tankstellen sowie Einkaufmöglichkeiten (Fleischerei, Aldi, Edeka, Getränkemarkt uvm.) sind in ca. 5 km in Pampow erreichbar. Eine Grund- und Realschule befindet sich in Rastow, Gymnasien befinden sich in Ludwigslust oder Stralendorf.

Ausstattung

separate Heizungsanlage je DH, Kunststofffenster, Fliesen, Laminat, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Gäste- WC, EBK`s, Terrasse, Doppelcarport, Garten mit Einfriedung, Blockbohlengartenhaus

Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 2.049 m²
• Zimmer insgesamt: 6
• Anzahl Stellplätze: 4
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Zusatzinformation zur Lage: Landkreis Ludwigslust- Parchim
• Kaufpreis: 269.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Carport-Stellplätze: 4
• Anzahl Außenstellplätze: 4
• Separate WCs: 2
• Terrassen: 1
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Stellplatzart: Carport, Freiplatz
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort