Wohnhaus mit 3 Etagenwohnungen zwischen Pfaffenteich und Schelfmarkt als Erstbezug nach Sanierung

Wohnhaus mit 3 Etagenwohnungen zwischen Pfaffenteich und Schelfmarkt als Erstbezug nach Sanierung
Zu Verkaufen €1.020.000 - Mehrfamilienhaus
2338 335 m² 1900 Baujahr 198 m²

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 auf der Ecke Apothekerstraße/ Gaußstraße erbaut. Bis ins Jahr 2022 ist das komplette Haus vollumfänglich saniert worden. So wurden z.B. die Leitungen erneuert. Jede Wohnung wurde mit einer separaten Heiztherme ausgestattet. Die Fassadenarbeiten wurden aufwendig an den Städtebau angepasst, ebenso die Fenstergestaltung. Die Wände wurden neu geputzt und die Fußböden mit Fliesen oder Vinyl Eichenoptik verlegt. Jede Wohnung hat ein Vollbad mit Fenster, sowie Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnungen besitzen neue Einbauküchen.
Jeweilige Wohnungsaufteilung: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche mit neuer Einbauküche, Vollbad mit Fenster, Gäste- WC, HWR, insgesamt ca. 111,73 m² Wfl.
Kellerräume sind vorhanden. Zudem befindet sich im Keller auch ein Gemeinschaftsraum für z.B. Fahrräder. Ein kleiner Hof ist über eine Tordurchfahrt erreichbar.

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in Schwerins Stadtteil Schelfstadt, welcher zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt gehört. Das ehemalige kleine Fischerdorf auf der Schelfe, wurde zu Beginn des 18. Jahrhunderts auf Verfügung Herzog Friedrich Wilhelms zur Neustadt umgestaltet.
Das Dreifamilienhaus befindet sich an der Ecke Apothekerstraße/ Gaußstraße, zwischen Pfaffenteich und Schelfmarkt.
Die Innenstadt mit ihren vielen Geschäften, Nahverkehrsanschluss (Bus- und Straßenbahn), Ärzte, Schulen und Kindereinrichtungen, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Bahnhof gelangt man fußläufig in wenigen Minuten um den Pfaffenteich. Schnell ist man auch auf dem innerstädtischen Ring, um auf die B 104 in Richtung Sternberg/ Güstrow sowie auf die A14 und A 24 zu gelangen.

Ausstattung

Gasheiztherme, neue Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierschrank, Fliesen, Vinylböden, Bad mit Badewanne, zusätzlicher Dusche und zwei Einzelwaschbecken, separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, 2 bodentiefe Fensterelemente je Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer sind keine Durchgangszimmer, Abstellraum, Keller

Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 198 m²
  • Zimmer insgesamt: 15
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Schelfstadt
  • Kaufpreis: 1.020.000 €
  • Courtage: 5.95 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 42.234 €
  • Separate WCs: 1
  • Vermietbare Fläche: 335,19 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: vollsaniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort