Umfassend modernisiertes EFH mit Keller, Wintergarten, Tiefgarage, Carport und schönem Grundstück

Umfassend modernisiertes EFH mit Keller, Wintergarten, Tiefgarage, Carport und schönem Grundstück
Zu Verkaufen €469.000 - Einfamilienhaus
2390 154 m² 4 Schlafzimmer 1978 Baujahr 877 m²

Objektbeschreibung

Das unterkellerte Einfamilienhaus steht auf einem 877 m² großen, mit Teich und zwei Terrassen angelegten Grundstück. Es ist 1978 in Ständerbauweise errichtet worden und im Jahre 94/95 entkernt mit Ytong ausgemauert, sowie umfangreich saniert und modernisiert worden. Im Zuge der Sanierung erhielt das Haus eine Fassadendämmung und eine Außenwandverkleidung in Klinkeroptik, sowie neue Fenster, Türen und eine neue Dacheindeckung. In den Jahren 2004 bis 2009 wurden weiter umfangreiche Umbauten, Erweiterungen und Modernisierungen vorgenommen. So erhielt das DG rückwärtig eine große Gaube mit Panoramafenster verbunden mit einem höheren k-Wert. Das Dach wurde umgedeckt und vollständig aktuell neu gedämmt, sowie neue Dachliegefenster mit Solarantrieb eingebaut. Der Keller wurde für einen Wintergartenaufbau erweitert. Dabei wurde auch eine Sauna mit Biokombiofen, eine Gasbrennwertheizung kombiniert mit einem wasserführenden Kamin (9 kW) an einem 600 l Pufferspeicher mit weiteren Anschlussmöglichkeiten (z.B. Wärmepumpe) installiert. Der Wintergarten mit Markise im EG wurde verbunden mit einem Ausgang/ Abgang in den Garten.
Rechterhand vom Haus wurde ein Carport mit den Abmaßen 8,50 m x 3,00 m errichtet. Rundum befindet sich das Haus in einem anspruchsvollen Zustand.

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Aufgang zum DG, Wohnzimmer mit beheiztem Wintergarten und Abgang in den Garten, Kaminzimmer mit geschlossenem Kamin, Küche, GäWC, kleines Arbeitszimmer, ca. 85 m² Wfl. zzgl. ca. 26 m² beheizbarem Wintergarten
Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer, ein offenes Studio, Wohn- oder Arbeitszimmer (kann wieder separiert/geschlossen werden und als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden), Duschbad, ca. 43 m² Wfl.
Keller: Heizungsraum, Hobby/Gästezimmer (derzeit als Schlafzimmer genutzt), Sportraum mit Ausgang zum Grundstück, Duschbad mit Sauna, HWR, Garage und zusätzlicher Ausgang nach vorn zur Straße, ca.80 m² Nfl.

Der Außenbereich ist vor dem Haus gepflastert und mit einem grünen Pflanzenrondell versehen. Über eine Toranlage gelangt man in den Carport und weiter auf das hintere Grundstück mit gepflegter Rasenfläche, zwei Terrassen, einem Teich und diversen Obstbäumen und einer Trauerbirke, unter der man einen schönen Schattenplatz hat.

Lage

Wittenförden ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim ca. 2 km westlich von der Landeshauptstadt Schwerin am Neumühler See gelegen. Sie wird vom Amt Stralendorf mit Sitz in der Gemeinde Stralendorf verwaltet. Der Ort mit seinen 2.600 Einwohnern ist mit 2 Buslinien in das Schweriner Nahverkehrsnetz eingebunden. Der einmalig klare Neumühler See ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und lädt natürlich zum Baden ein.
Wittenförden hat eine perfekte Infrastruktur mit kurzen wegen in die Landeshauptstadt Schwerin. Der Ort verfügt über einen Nettomarkt, einen Getränkemarkt, Bistro, Schule, Kita, Ärzte, Bäcker usw. usf.

Ausstattung

wasserführender Kamin als Ergänzung zur Heizungsanlage, 3 Bäder (ein Bad mit Fußbodenerwärmung und davon ein Wannenbad mit Wirlpool), Wintergarten mit Heizkörper, Parkett-, Fliesen-, Marmorfußböden, 2-fach verglaste Holzfenster, Marmortreppe, Fliegengitter, Garage beheizbar) mit Sektionaltor, Carport, Toranlage, Einfriedung (Sichtschutz), zwei Terrassen

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 877 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Landkreis Ludwigslust- Parchim
  • Kaufpreis: 469.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 1
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 80 m²
  • Separate WCs: 3
  • Terrassen: 2
  • Befeuerung: Gas, Holz-Hackschnitzel
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Marmor
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Bidet
  • Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
  • Baujahr: 1978
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung