Saniertes Siedlerhaus mit großem Grundstück und separaten Baugrundstück

Saniertes Siedlerhaus mit großem Grundstück und separaten Baugrundstück
Zu Verkaufen €375.000 - Einfamilienhaus
2340 150 m² 2 Badezimmer 1920 Baujahr 3207 m²

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 3200 m² großen Grundstück befindet sich das im Jahr 1920 erbaute Siedlerhaus mit zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss. Das Haus wurde 1998 kernsaniert. Es wurde das Dach gerichtet, Sparren gewechselt, mit Unterspannbahn und Dachziegeln versehen. Die Elektrik sowie Rohre für die Wasser- und Abwasserversorgung wurden, für einen eventuellen DG- Ausbau, bis in das DG verlegt. Der Fußboden im DG, zur Erdgeschossdecke, ist mit Dämmplatten versehen. Die Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Abwasser) wurden auch im EG neu verlegt, Außenwände gedämmt und mit neuen Mauerwerksziegeln verblendet. Die Erdgeschossfußböden wurden mit Estrich ausgegossen, mit Styropor-und Holzplatten gedämmt und anschließend mit Laminat, Teppichboden oder PVC- Boden belegt. Die zwei Wohnungen werden mit Nachtspeicheröfen beheizt.
Wohnung 1: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad- ca. 58,9 m² Wfl. (frei)
Wohnung 2: Flur, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellkammer- ca. 91,5 ²m Wfl. (vermietet)
Neben den Wohnungen befindet sich am Haus eine Werkstatt mit zwei Räumen und eine Waschküche.
Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine Scheune, die für Abstellmöglichkeiten genutzt werden kann.
Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück sind ausreichend vorhanden.
Aufgrund der Lage des Hauses auf dem Grundstück, wäre es möglich, einen rechten Grundstücksteil abzutrennen und separat gemäß § 34 Bau BG, mit einem Neubau zu bebauen.

Lage

Gammelin, im Jahre 1219 erstmals erwähnt, ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Sie wird vom Amt Hagenow-Land mit Sitz in der Stadt Hagenow verwaltet und liegt im Dreieck Schwerin, Hagenow und Wittenburg. Die A 24 verläuft ca. 3 km südlich vom Ort. Die B 321 verbindet Schwerin (ca. 23 km) und Hagenow (ca. 12 km) miteinander. Der Zachuner See (6 km) und der Dümmer See (8 km) laden zum Wasserski, Baden und Erholen, die Skihalle in Wittenburg (13 km) zum Wintersport ein. Gammelin hat knapp 500 Einwohner
Das Gemeindeleben wird durch die freiwillige Feuerwehr sowie der Kirchgemeinde geprägt. Gammelin hat eine Grundschule und besitzt ein Hotel mit Restaurant und Saal. Weiterführenden Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden sich in Hagenow.

Ausstattung

Einfriedung mit Hecken, Doppelcarport, Scheune, Stall, Werkstatt, Dachgeschoss ausbaufähig, Bäder mit Fenster

Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 3.207 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Landkreis Ludwigslust- Parchim
  • Kaufpreis: 375.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 4
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Befeuerung: Elektro
  • Bodenbelag: Teppich, Laminat
  • Badausstattung: Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Carport, Freiplatz
  • Baujahr: 1920
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet