Stadtvilla mit Einliegerwohnung und wunderschönem Grundstück in Westausrichtung

Stadtvilla mit Einliegerwohnung und wunderschönem Grundstück in Westausrichtung
Zu Verkaufen €595.000 - Zweifamilienhaus
2355 211 m² 1900 Baujahr 602 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine geräumige Stadtvilla aus Ziegelmauerwerk mit innerem Fachwerk, auf einem ca. 602 m² großen Grundstück in Westausrichtung mit wunderschönem Garten. In den neunziger Jahren wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert. Erhalten wurde die historische Treppenanlage, überwiegend in den Wohnräumen die historischen Türen und teilweise der Stuck. Die Stadtvilla besteht aus einer Erdgeschosswohnung (frei) und einer Dachgeschosswohnung (bewohnt).
In einem Teil des Kellers zum Hof hin, ist ein Wohnbereich als Souterrain geschaffen worden (Zimmer und Duschbad), der mit dem Erdgeschoss verbunden ist. Darüber hinaus befinden sich im Keller eine Garage mit elektrischem Rolltor und weitere Kellerräume, sowie ein Ausgang auf das Grundstück.

Keller/Souterrain: Wohnraum, Duschbad mit FB-Heizung (ca. 4 Jahre alt) ca. 20 m² Wfl. und Garage mit weiteren Kellerräumen ca. 90 m² Nfl.
Erdgeschoss: Flur mit Abgang zum Souterrain und Ausgang zum Hof, Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Küche, Bad mit Wanne (eingeschränkte Deckenhöhe), ca. 103 m² Wfl.
1. Obergeschoss: Flur, Küche, Wannenbad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ca. 88 m² Wfl.

Die Außenanlage besteht aus einem frisch gepflasterten Hof mit 2 Zisternen, einer überdachten, gepflasterten Terrassenfläche und einem wunderschönen, überwiegend mit Rasen bepflanzten Garten. Vor dem Haus befindet sich neben der Garagenzufahrt ein frisch gepflasterter Parkplatz.

Lage

Das Verkaufsobjekt (Baujahr um 1900) befindet sich in der Schweriner Paulsstadt unmittelbar in der Nähe des Innenstadtrings. Bus- und Bahnverbindungen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Märkte sowie Ärzte, Schulen, Kitas befinden sich in der Nähe. Zur City, dem Marienplatz, sind es nur wenige Gehminuten.

Ausstattung

Gasthermen, Laminat, Teppichboden, Fliesen, teilweise Stuck, Kunststofffenster, Garage, gepflasterte und überdachte Hofterrasse, Parkplatz, Garten, Schuppen

Sonstiges

Die Dachgeschosswohnung bewohnt ein 86 jähriger Herr mit einem lebenslangen kostenfreien Wohnrecht.
Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 602 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis: 595.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 80 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort