Schöne 4 Raum-Eigentumswohnung im 1. OG mit Westbalkon und Blick auf den Schweriner See

Schöne 4 Raum-Eigentumswohnung im 1. OG mit Westbalkon und Blick auf den Schweriner See
Zu Verkaufen €212.000 - Etagenwohnung
2209 100 m² 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1933 Baujahr

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Vierfamilienhauses und besitzt 4 Zimmer, Flur, Küche und ein kleines, im Jahre 2011modernisiertes Wannenbad. Im Zuge eines etwaigen Badumbaus, wäre es möglich, die derzeitige Küche in ein geräumiges Bad umzuwandeln, ein Zimmer zur Küche umzugestalten und das alte Bad als Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum zu nutzen. So entstünde eine perfekte, moderne 3-Raumwohnung. Die Eigentumswohnung wird durch einen kleinen Westbalkon ergänzt und hat nach vorn einen wunderschönen, freien Blick auf den Schweriner See. Die Wohnung wird durch einen Kellerraum ergänzt.
Ausgestattet ist die Wohnung mit den erhaltenen, ursprünglichen Dielenfußböden, den ursprünglichen Türen aus den 30-er Jahren und einer Etagenheizungstherme auf Gasbasis. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Bei Eigenbedarf besteht eine Kündigungsfrist von 6 Monaten.

Schwerins Stadtteil Schelfstadt gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt und hat ca. 4.000 Einwohner. Das ehemalige kleine Fischerdorf auf der Schelfe, wurde zu Beginn des 18. Jahrhunderts auf Verfügung Herzog Friedrich Wilhelms zur Neustadt umgestaltet. Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Eigentumswohnungen am Rande der Schelfstadt ca. 300 m vom Beutel des Schweriner Sees entfernt. Die Uferanlage des Schweriner Sees (Beutel) wurde erst vor wenigen Jahren fertiggestellt und lädt zum Verweilen und Erholen ein.
Bootsbesitzer haben hier die Gelegenheit mit ihren Booten anzulegen oder einen der begehrten Liegeplätze zu pachten.

Eigene Gastherme, Dielenfußböden, Fliesen, Wannenbad mit Fenster, historische Innentüren und Schiebetüren

Ein Energieausweis ist in Erstellung.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 7.800 EUR.
Teil des Kaufpreises und in ihm enthalten, ist die komplette Dachflächenerneuerung des Hauses, welche im Jahre 2021, im Zusammenhang mit einem Dachgeschossausbau, verpflichtend ausgeführt wird.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Schelfstadt
  • Hausgeld: 280 €
  • Kaufpreis: 212.000 €
  • Courtage: 5.80 %
  • Balkone: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Dielen
  • Baujahr: 1933
  • Zustand: modernisiert
  • Letzte Modernisierung: 2011
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
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