Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und Dachterrasse in tadellosem Zustand

Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und Dachterrasse in tadellosem Zustand
Zu Verkaufen €995.000 - Mehrfamilienhaus
2302 446 m² 1930 Baujahr 225 m²

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienwohnhaus steht auf einem ca. 225 m² großen Grundstück und ist rückwertig nach Westen ausgerichtet. Die Fassaden sind verputzt, das Dach ist ein flach geneigtes Satteldach, eingedeckt mit Bitumenbahnen. Auf dem Dach befindet sich eine Dachterrasse, die zur sich über die gesamte Geschossfläche erstreckende Dachgeschosswohnung gehört.
Im Hause befinden sich 5 Einraumwohnungen mit a 40 m² Wfl., 3 Zweiraumwohnungen mit a 50 m² Wfl. und eine Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse, ca. 96 m² Wfl. Sämtliche Wohnungen verfügen über ein Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, sowie Einbauküchen. Die Dachgeschosswohnung besitzt zusätzlich noch eine Dusche. Die Einbauküche im Dachgeschoss ist Privateigentum.
Die Komplettsanierung des Mehrfamilienhauses wurde im August 2000 abgeschlossen. So hat das Haus zum Beispiel eine komplett neue massive Treppenanlage erhalten. Nachfolgende Arbeiten sind seit 2018 erfolgt:
2018 neue Dachterrasse inkl. teilweiser neuer Dachhaut
2019 DG-Wohnung komplett saniert/renoviert (Bodenbeläge, Innentüren, Bad, Küche, ein Fenster)
2020 rechter Zaun zum Nachbarn erneuert
2021 neue Abstellfläche für Fahrräder auf dem Hof und Hofgestaltung

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Paulsstadt am Rande zur Schweriner Altstadt in einem ca.1930 erbauten Wohnhaus. Fußläufig ist die absolute City um den Marienplatz, mit seinen Einkaufstempeln, dem Schlossparkcenter, der Marienplatzgalerie und den Schweriner Höfen, in 5 Minuten zu erreichen. Hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und Deutsche Bahn, mit Haltestelle Schwerin Mitte.

Ausstattung

Gaszentralheizung, Durchlauferhitzer, massive neue Treppenanlage, Fliesen, Teppichböden, Laminat, Vinyl, Wannenbäder mit Fenster, Dachterrasse für DG-Wohnung, mit Ausnahme des Dachgeschosses sind die restlichen Wohnungen mit Einbauküchen vom Vermieter ausgestattet, Fahrradabstellplatz auf dem Hof, Kellerräume

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 225 m²
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Paulsstadt
  • Kaufpreis: 995.000 €
  • Courtage: 5.95 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 42.780 €
  • Nutzfläche: 90 m²
  • Vermietbare Fläche: 446 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1930
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2000