Laden-, Praxis-, Büro- oder Ausstellungsfläche mit Stellplätzen in der Schweriner Innenstadt

Laden-, Praxis-, Büro- oder Ausstellungsfläche mit Stellplätzen in der Schweriner Innenstadt
Zu Vermieten €1.750 - Ladenlokal
2374 143 m² 1993 Baujahr

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Fläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit Stellplatzangebot und ist vielseitig als Verkaufs- wie auch als Büro- und Praxisfläche nutzbar.
Die Ladenfläche im Erdgeschoss (ca.99 m² Gfl.) besitzt eine ca. 5,50 m breite Schaufensterfront, einen Büro- und Personalraum mit Küchenanschluss (ca. 9 m² Gfl.), sowie im Untergeschoss einen Lager- oder Serviceraum mit Toilettentrakt (ca. 35 m² Gfl.).
Die ebenerdige Fläche im Erdgeschoss ist im Bodenbereich mit Fliesen versehen und die Fläche im Untergeschoss ist derzeit mit Teppichboden ausgestattet.
Über eine Tordurchfahrt gelangt man auf den Hinterhof, auf dem bei Bedarf 2 Stellplätze angemietet werden können.

Lage

Die Mietfläche befindet sich im Stadtteil Feldstadt am Rande zur Schweriner Altstadt in einem 1993 erbautem Wohn- und Geschäftshaus mit Fahrstuhl. Fußläufig ist die absolute City um den Marienplatz, mit seinen Einkaufstempeln, dem Schlossparkcenter, der Marienplatzgalerie und den Schweriner Höfen, in 3 Minuten zu erreichen. Hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn, die am Mietobjekt vorbeifahren.

Ausstattung

Schaufensterfront, Fliesen, Teppichboden, WC, Lagerräume, Stellplatzangebot

Sonstiges

Die Miete für einen Stellplatz beträgt 80 EUR.
Ein Energieausweis ist in Erstellung.
Im Mietvertrag wird eine Wertsicherungsklausel wegen des Inflationsausgleichs aufgenommen werden.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaltmiete: 1.750 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
  • monatl. Heizkosten: 280 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: 2.38 Monatsmieten
  • Kaution: 3.500 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Außenstellplatzmiete: 80 €
  • Nutzfläche: 143,48 m²
  • Gesamtfläche: 143,48 m²
  • Verkaufsfläche: 99 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1993
  • Zustand: nach Vereinbarung
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Erdgeschossgrundriss

Untergeschossgrundriss