Imposantes Mehrfamilienhaus im Innenstadtbereich von Schwerin mit Hofzufahrt und Stellplätzen

Imposantes Mehrfamilienhaus im Innenstadtbereich von Schwerin mit Hofzufahrt und Stellplätzen
Zu Verkaufen €998.000 - Mehrfamilienhaus
2263 587 m² 1900 Baujahr

Objektbeschreibung

Das Verkaufsobjekt Bj. ca. 1900, ist ein viergeschossiges, vollunterkellertes Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss, sowie geputzter Straßenfassade, aufgelockert durch diverse Stuckelemente und einzelnen Verklinkerungen. Die Rückfront ist komplett verputzt. Im Hof befinden sich 2 Stellplätze und 2 Garagen, die über ein Geh- und Fahrrecht von einem nachbarschaftlichen Grundstück erreichbar sind.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 umfangreich saniert und über die Jahre immer wieder malermäßig renoviert. Die Vorderfassade ist 2017 umfassend überarbeitet worden und anschließend neu gestrichen worden. Das Treppenhaus und die rückseitige Fassade bedürfen als letztes noch einen neuen Farbanstrich.
Erdgeschoss: eine 1 Raum-WE ca. 45,37 m² Wfl. und eine 2 Raum-WE ca. 55,80 m² Wfl. mit Wannen- bzw. Duschbad, Einbauküchen, Parkett und Fliesen
1. Obergeschoss: zwei 3 Raum-WE ca. 60,02 m² und 65,90 m² Wfl. mit Wannenbad, Einbauküchen, Parkett und Fliesen
2. Obergeschoss: eine 2 Raum-WE ca. 60,86 m² Wfl. und eine 3 Raum-WE ca. 65,90 m² Wfl. mit Wannen- bzw. Duschbad, Einbauküchen (2017), Laminat, Fliesen, 2017 renoviert!
3.Obergeschoss: eine 2 Raum-WE ca. 57,25 m² Wfl. und eine 3 Raum-WE ca. 66,46 m² Wfl. mit Wannen- bzw. Duschbad, Einbauküchen, Parkett, Fliesen
Dachgeschoss: eine 1 Raum-WE ca. 42.47 m² Wfl. und eine 2 Raum-WE ca. 67,17 m² Wfl. mit Wannen- bzw. Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Lage

Die Wittenburger Straße führt vom Obotritenring bis fast an den Marienplatz heran und damit bis in die unmittelbare City. Hier befinden sich die drei Shopping-Center Schweriner Höfe, das Schlosspark-Center und die Marienplatzgalerie, was hinsichtlich Einkauf, Erlebnisgastronomie, Kultur und Fitness nichts zu wünschen übrig lässt.
In den Gründerjahren entstanden zwischen dem Wittenburger Tor (Kreuzung Friedensstraße/Voßstraße) und dem Obotritenring die z. T. relativ hohen Mietshäuser. Hier befindet sich auch das Verkaufsobjekt.

Ausstattung

Gaszentralheizung, Einbauküchen, Parkett, Laminat, Fliesen, Wannen- und Duschbäder teilweise mit Fenster, zwei Stellplätze, zwei Garagen

Sonstiges

Die derzeit generierten Mieten ( 40.488 EUR p.a.) sind sehr moderat und können gemäß Mietspiegel um ca. 400 EUR im Monat erhöht werde, mithin auf 45.288 EUR p.a.

Weiter Details

  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Innenstadtring
  • Kaufpreis: 998.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 40.488 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Vermietbare Fläche: 587,2 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Erdgeschossgrundriss

Dachgeschossgrundriss

Kellergeschossgrundriss

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