Große Doppelhaushälfte mit separatem Wohnbungalow und Blick zum Lankower See

Große Doppelhaushälfte mit separatem Wohnbungalow und Blick zum Lankower See
Zu Verkaufen €498.000 - Doppelhaushälfte
2337 278 m² 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1939 Baujahr 1015 m²

Objektbeschreibung

Das Verkaufsobjekt besteht aus einer massiven, in den dreißiger Jahren erbauten Doppelhaushälfte mit kleinem Teilkeller, dessen hinterer Teil in den achtziger Jahren um einen Anbau erweitert wurde und verklinkert ist, sowie und einem massiven separaten Wohnbungalow. Die Doppelhaushälfte besitzt 4 Wohn- und Schlafzimmer, der separate Bungalow besitzt ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Beide Wohnhäuser werden über eine Heizungsanlage mit Wärme versorgt.

Doppelhaushälfte
Erdgeschoss: Windfang, Flur mit Wendeltreppe zum DG, großes Wohn-/Schlafzimmer, langer Flur zur Küche mit Einbauküche, Esstresen und Ausgang zur Terrasse und zum Grundstück, Hobby-/Arbeits-/Schlafzimmer, Sauna, Gä-WC mit Dusche (sanierungsbedürftig), ca. 117,2 m² Wfl.
Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer mit anschließendem Abstell-/Ankleideraum, Bad mit Wanne und Dusche sowie doppeltem Waschbecken, langer Flur zum großzügigen Wohnzimmer (ca.40 m²) mit offenem Kamin und Austritt auf einen Balkon, ca. 98.25 m² Wfl.

Bungalow:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Küche mit Einbauküche, Terrasse vor dem Eingangsbereich, ca. 63 m² Wfl.

Ergänzt wird die Immobilie durch ein wunderschönes großes Grundstück mit Rasen und diversen Koniferen. Vor Doppelhaushälfte und Bungalow befinden sich auch noch eine kleine Rasenfläche und zwei Stellplätze.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Neumühle zwischen drei schönen Seen, dem Neumühler See, dem Lankower See und dem Ostdorfer See. Neumühle hat ca. 3100 Einwohner. 1888-1890 entstand in Neumühle ein Wasserturm, der heute noch das Wahrzeichen Neumühles ist. Die Innenstadt ist ca. 5 km von Neumühle entfernt, doch durch die gute Verkehrsanbindung mit dem Bus der Linie 12 bis 14 erreicht man die City in etwa 11 Minuten. In Neumühle gibt es eine Privatschule mit Grundschule, Gymnasium und Regionalschule, eine Kita und Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel (NETTO) u.a. Über die Umgebungsstraße B106 gelangt man zum Sieben-Seen Center, einem Einkaufszentrum mit Kaufland und vielen Einzelhandelsgeschäften. Das nächste Ärztehaus befindet sich in der Weststadt und in Lankow und ist mit dem Bus erreichbar.

Ausstattung

Gasheizung, Fliesen, Parkett, Laminat, Teppichboden, Einbauküchen, Sauna, Balkon, offener Kamin, Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken, Gäste-WC mit Dusche, gepflasterte Einfahrt, Springbrunnen im Garten

Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Erstellung.
Die Doppelhaushälfte ist in Teilen renovierungs- und modernisierungsbedürftig. So ist z.B. das Gä-WC und das Satteldach mittelfristig zu erneuern.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 1.015 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Neumühle
  • Kaufpreis: 498.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Marmor
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1939
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss DG

Grundriss Wohnbungalow