Freistehendes Einfamilienhaus mit Gewerbeteil und großem Grundstück

Freistehendes Einfamilienhaus mit Gewerbeteil und großem Grundstück
Zu Verkaufen €395.000 - Einfamilienhaus
2359 172 m² 2 Badezimmer 1884 Baujahr 2200 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einem schönen großen Grundstück, eingefriedet mit Hecken und Holzsichtschutz. Im Haus, bestehend aus Wohnhaus und Gewerbeteil, befinden sich zwei separat befahrbare Garagen mit Rolltoren. Im Gewerbeteil befindet sich eine Küche, WC und ein kleiner Gastraum, in dem seinerzeit ein Eiscafe betrieben wurde.
Straßenseitig betritt man das Haus über den linken Eingang in einen Flur und gelangt geradezu in die geräumige Küche, mit Austritt auf die Terrasse. Rechts geht man in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier hat man einen Austritt auf die Terrasse. Vom Essbereich des Wohnzimmers betritt man das Schlafzimmer mit dem dahinterliegenden Bad. Von dem nachfolgenden Flur gehen, ein weiteres Zimmer, der HWR mit Heizung, der Übergang zu den Garagen und Gewerbeteil, ein Gästezimmer mit Duschbad sowie ein zweiter Eingang ab.
Das Grundstück ist mit einer Carportanlage versehen. Hieran grenzen ein Schuppen und ein Holzlager. Ziergehölze auf dem gepflegten Rasen und ein gepflasterter Zuweg zum Carport ergänzen den gesamten Bereich hinter dem Haus.

Lage

Inmitten des Naturschutzgebietes Lewitz, an der Elde, liegt die Gemeinde Matzlow- Garwitz. Der Ort wurde 1230 erstmals erwähnt. Im Jahre 2009 schlossen sich die Gemeinden Matzlow- Garwitz, Klinken und Raduhn zur Gemeinde Lewitzrand zusammen.
Garwitz liegt an der Landesstraße 9 zwischen Crivitz (15 km) und Parchim (ca. 10 km). Die A 24 Richtung Hamburg/ Berlin sowie die A 14 in Richtung Wismar, erreicht man in ca. 13 km.
Das Naturschutzgebiet Lewitz, mit seinen weiten Wiesen, Wäldern, den vielen Kanälen und historischen Sehenswürdigkeiten, bietet Natur pur. Ob zum Seele baumeln lassen oder sportlichen Aktivitäten mit Rad, zu Fuß oder auf dem Wasser, es bieten sich unzählige Freizeitmöglichkeiten.
Garwitz hat eine eigene Marina mit ca. 50 Bootsliegeplätzen, ein Freibad mit dem natürlichen Wasser der Elde, eine Hausarztpraxis, Grundschule, Kita sowie Hotel und Restaurants. Weiterführende Schulen befinden sich in Parchim oder auch in Crivitz wo auch der Wocheneinkauf erledigt wird.

Ausstattung

verzinkter, kniehoher Zaun mit elektr. Tor (straßenseitig), gepflasterte Zuwegung, Carportanlage, Schuppen, Holzlager, 2 Garagen mit elektr. Rolltoren, Teilkeller, zwei separate Hauseingänge, Terrasse, Küche mit EBK, Gä.- WC mit Dusche, Bad mit Dusche und Badmöbeln, Kaminofen, Gewerbefläche (ehem. Eisdiele) mit Küche, WC, kleiner Gastraum

Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 2.200 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Landkreis Ludwigslust- Parchim
  • Kaufpreis: 395.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 98 m²
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage, Carport
  • Baujahr: 1884
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2014
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung