Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf und zusätzliches 2. Baugrundstück am Rande Krebsfördens

Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf und zusätzliches 2. Baugrundstück am Rande Krebsfördens
Zu Verkaufen €330.000 - Einfamilienhaus
2217 140 m² 1926 Baujahr 2115 m²

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus ist eine ca. 1926/27 erbaute ehemalige Häuslerei auf ca. 950 m² Grundstück (blau gekennzeichnet), mit zentraler Gaube im Dachgeschoss. Das Haus wurde ca. 1939 nochmals um- und ausgebaut. So wurden die Dachgeschosskammern zu Zimmern und einer Wohnküche ausgebaut. Heute gibt es diese Wohnküche im Dachgeschoss nicht mehr. Sie ist heute ein Zimmer.
Der Putzbau hat einen Teilkeller und einen hinteren Anbau, in dem derzeit das Bad untergebracht ist, welches einer Sanierung unterzogen werden muss.
Auch andere Teile des Hauses müssen einer Sanierung unterzogen werden.
Aufgrund eines Frostschadens an der Heizungsanlage, kam es durch das Platzen der Heizkörper leider zu einem Wasserschaden, der noch behoben werden muss. Die Heizungfsanlage ist damit komplett zu erneuern.

Erdgeschoss: Eingangsdiele, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, ca. 98 m² Wfl.
Dachgeschoss: kleiner Flur, 3 Zimmer, Kammer, ca. 42 m² Wfl.
Keller: 3 Kellerräume

Das Grundstück ist überwiegend mit Rasen ausgestattet und mit diversen Obstbäumen und Koniferen bewachsen.

Hinter dem Hausgrundstück befindet sich in zweiter Reihe ein wunderschönes separates Baugrundstück (rot gekennzeichnet) im Grünen für einen Einfamilienhausneubau. Die Erschließung würde über das vordere Hausgrundstück und Nachbargrundstück (ebenfalls rot gekennzeichnet) mit Wegerecht oder Miteigentum am Weg erfolgen. Eine positiver Bauvorbescheid für die Bebauung mit einem EFH liegt vor.

Lage

Das Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück in 2. Reihe, befindet sich im Stadtteil Krebsförden, südwestlich des Stadtkerns von Schwerin. Krebsförden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Im Einkaufszentrum Sieben-Seen-Center haben Sie diverse Einzelhandelsgeschäfte, sowie einen großen Realmarkt. Ein Aldimarkt befindet sich ebenfalls am Standort. Arztpraxen, Schule, Kindergarten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine gute Anbindung zur Innenstadt von Schwerin ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) gesichert. Die Haltestelle der Straßenbahn befindet sich nur wenige Meter vom Grundstück entfernt.

Ausstattung

Gastherme (defekt), Kunststofffenster, Laminat, PVC, Fliesen, Rollläden EG vorn

Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Im Einzelverkauf würde sich der Kaufpreis wie folgt verteilen:

Vorderes Grundstück mit Haus (ca. 950 m² Grundstück): 160.000 EUR
Hinteres Baugrundstück ( ca. 1.078 m² Grundstück): 170.000 EUR

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 2.115 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Krebsförden
  • Kaufpreis: 330.000 €
  • Courtage: 5.95 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1926
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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