Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung und Dachspitzausbau sowie Carport

Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung und Dachspitzausbau sowie Carport
Zu Verkaufen €369.000 - Doppelhaushälfte
2366 110 m² 3 Schlafzimmer 2000 Baujahr 273 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit ca. 110 m² Wfl., verteilt über 2 Geschosse mit schönem Grundstück und einem Carport. Der Dachspitz mit ca. 10 m² ist über eine vom Dachgeschoss weiterführende Treppe erschlossen und ausgebaut. Das Haus wurde massiv mit Verblendmauerziegel errichtet. Tragende Innenwände sind massiv und nicht tragende Innenwände im Trockenbau errichtet worden. Die Fenster und Terrassenfenster sind aus Kunststoff. Die Treppenanlage besteht aus Buchenholz. Im Dachgeschoss befinden sich nach vorn eine Gaube und nach hinten eine Gaube mit Balkonaustritt. Der Dachspitz hat zur Belichtung ein Giebelfenster in Form eines Dreieckfensters.
Das komplette Erdgeschoss wurde im Jahre 2020 vollständig renoviert und modernisiert. So wurde eine neue Einbauküche im Wert von 22.000 EUR eingebaut, das Gäste-WC erneuert und der Fußboden mit Vinyl belegt. Die Außenterrasse wurde ebenfalls komplett neu errichtet.
Im Obergeschoss sind der Flur und die Schlafräume mit Laminat belegt und das Bad ist mit Fliesen und einer Fußbodenerwärmung ausgestattet.
Erdgeschoss: Eingangsflur, Gä-WC mit Fenster, Treppenflur mit Treppe ins DG, HWR, Küche mit hochwertiger Einbauküche, Wohnzimmer mit Erker und Austritt auf die Terrasse, ca. 51,54 m² Wfl.
Dachgeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer (eins mit Balkon), Vollbad mit Wanne, Dusche und Fenster, ca. 43.76 m² Wfl.
Dachspitz: ausgebaut mit ca. 9,78 m² Wfl.

Die Außenanlage besitzt eine gepflasterte Zufahrt und Zuwegung, eine mit Platten belegte Terrasse, einen Carport mit Schuppen, eine Rasenfläche und Pflanzenrabatten.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im idyllischen Friedrichsthal am westlichen Rand Schwerins, nahe des klaren Neumühler Sees in ruhiger, bevorzugter Wohnlage. Der Friedrichsthaler Wald, mit seinen schönen Laufwegen, ist für den aktiven Läufer oder Fahrradfahrer ein ideales Terrain. Der Neumühler See ist ca. 900 m entfernt.
Friedrichsthal ist an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe mit einem ALDI-Markt in Friedrichsthal, sowie diversen Einkaufsläden und -märkten am Margaretenhof sowie im Stadtteil Lankow. Mit der vorhandenen Busverbindung und weiterführender Straßenbahn, ist man in 15 Minuten in der Innenstadt. Über die Umgehungsstraße hat man eine gute Anbindung zur A 24 in Richtung Berlin/ Hamburg sowie in Richtung Norden zur Ostsee.

Ausstattung

Fernwärme, neue hochwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten, Bad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer mit Balkon, Dachspitzausbau, Gä-WC neu, große Terrasse, Vinylboden im EG, Laminatboden im OG, Teppich im Dachspitz, Carport mit Schuppen

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 273 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Friedrichsthal
  • Kaufpreis: 369.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 1
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Teppich, Laminat, PVC
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Carport
  • Baujahr: 2000
  • Zustand: modernisiert
  • Letzte Modernisierung: 2020
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2022

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss OG