Büro (Teileigentum) als Loft-Wohnung umbaubar im Herzen Schwerins zu verkaufen

Büro (Teileigentum) als Loft-Wohnung umbaubar im Herzen Schwerins zu verkaufen
Zu Verkaufen €270.000 - Bürofläche
2409 178 m² 2000 Baujahr 422 m²

Objektbeschreibung

Die zu verkaufende Eigentumseinheit befindet sich in einem 1999/2000 von Grund auf neu erbautem Wohn- und Geschäftshaus. Die Räumlichkeiten werden derzeit als Gewerberäume mit einer zweiten Ebene genutzt, können aber gemäß Teilungserklärung auch zu einer raffinierten Loftwohnung umgebaut werden.
Rückwärtig gelangt man über zwei Ausgänge auf den Hof, der mit Stellplätzen ausgestattet ist. Der hier angebotenen Einheit ist ein Stellplatz zugeordnet.
Die Fläche gliedert sich wie folgt auf:
Untere Ebene
Eingangsbereich, großer, offener Raum zum Galleriegeschoss, Lagerraum mit Ausgang zum Hof, ca. m² Gfl./Nfl.
Obere Ebene (Gallerie)
offener Flur, 3 Räume, Toilette, Pantry im Flur, Ausgang ins Treppenhaus, ca. m² Gfl.

Gemäß Teilungserklärung kann die Gewerbeeinheit (Teileigentum) jederzeit in Wohnraum umgenutzt werden und entsprechend umgebaut werden.

Lage

Die Mecklenburgstraße ist die bekannteste Hauptgeschäftsstraße im Zentrum der Landeshauptstadt Schwerins. Die Fußgängerzone verbindet den Pfaffenteich mit der Burgseegalerie. neben den Einkaufspassagen Schweriner Höfe, Marienplatzgalerie und Schlossparkcenter am Marienplatz, gehört die Mecklenburgstraße zu den am stärksten frequentierten Straßen Schwerins. Hier befinden sich Restaurants, Cafe´s, Clubs und Geschäfte. Das noch als Büro genutzte Verkaufsobjekt befindet sich außerhalb der Fußgängerzone der Mecklenburgstraße im südl. Teil gegenüber der Burgseegalerie.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 422 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Innenstadt
  • Kaufpreis: 270.000 €
  • Courtage: 5.95 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 178 m²
  • Gesamtfläche: 178 m²
  • Bürofläche: 178 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 2000
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Merkmale